售出价格: Sold price unknown

2024年04月23日售出

85 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

220m²

895m²

位于声名显赫的西湖区域，85 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland的这栋4卧室、1.5浴室住宅占地895平方米的独立产权土地，融合了舒适与优雅的设计。建于1980年，木质外墙与瓷砖屋顶均保持良好状态，地势平缓上升，环境宜人。政府估价自2017年的$1,400,000增长至2021年6月的$1,700,000，增幅达21.43%，与后花园估价$1,625,000相呼应。住宅设有开放式生活/用餐区，多个生活空间，大型升高露台适合聚会娱乐，以及带有多功能停车位的封闭式车库。它隶属于评分极高的学校区域，包括Sunnynook School（评分8）、Wairau Intermediate School（评分7）和两所西湖高中（评分9），为家庭提供优质教育。这栋住宅对于那些重视便捷性、品质和生活活力的人来说，是理想之选。

更新时间 2024年04月26日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$200,000较2017年下降-46%

土地价值$1,500,000较2017年上升46%

政府CV(2021年06月)$1,700,000较2017年上升21%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积895m²

建筑面积220m²

建造年代1980

地契编号NA42D/9

地契类型Freehold

法律描述LOT 5 DP 85606

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 85606,895m2

地税$3,961.93
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.25 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Sunnynook School	1.14 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Forrest Hill School	1.38 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	1.75 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.37 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:895m²

地契类型:Freehold

周边配套

Kennedy Avenue街区及周边数据
Kennedy Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

27查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,558,500

最低: $1,055,000, 最高: $2,222,500

租金中位价(过去12个月)

$890

最低: $260, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,554,250	-5.8%	24
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
81 Kennedy Avenue, Forrest Hill	0.04 km	4	2	-m²	2024年11月21日	-	Council approved
20 Newport Place, Forrest Hill	0.36 km	6		300m²	2024年10月20日	$1,839,000	Council approved
45A Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.46 km	3	2	119m²	2024年08月01日	-	Council approved
2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.46 km	2		119m²	2024年07月25日	$1,029,000	Council approved
42 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.12 km	3	2	-m²	2024年07月01日	$1,710,000	Council approved