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30 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland, 5房, 4浴, 独立别墅
7月7日 星期日 13:00-13:30
全新房

$2,348,000

30 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland

5
4
450m2
独立别墅上市时间 5月14日
近新房

Forrest Hill 5房 Location - Westlake Zone& Campbells Bay Primary

如果您正在寻找集风格、空间和地段于一体的理想家庭住宅,请一定不要错过30 Kenmure Ave。

此靓宅位于备受追捧的Forrest Hill地区,坐落在一条私密的无尾静街上,占据450㎡全幅地,将满足您的一切期望。产权和CCC已发放,这座令人印象深刻的住宅拥有极佳的街道魅力,其设计旨在满足忙碌的成长型家庭的需求。

两层布局宽敞,设有5间双人卧室和4.5间浴室(包括3个卫浴套间)。一楼设有1间双人卧室和浴室,非常适合老年家庭成员、客人或作为家庭办公室。楼上则是一个宽敞的家庭客厅和浴室,以及4间双人卧室,其中2间带有卫浴套间和步入式衣橱。多个生活空间促进了家庭友好的生活方式,也为几代同堂提供了充足的空间。

豪华厨房和相连的管家食品储藏室既实用又时尚,配备工程石台面、Bosch家电和充足的储物空间。无缝连接至景观露台和花园,让您尽情享受温暖的夏日时光,全家人都有充足的空间享受。

地理位置绝佳,步行即可到达Campbells Bay Primary,并划入西湖男子&女子高中校网。Milford和Takapuna购物中心近在咫尺,交通连接和高速公路入口也轻松可达。

这是一个超出期望的家,立即致电Tongtong Xie了解开放日时间或预约私人看房。

30 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland Location - Westlake Zone& Campbells Bay Primary

If you're looking for the ideal family home that encompasses style, space, and location, then look no further than 30 Kenmure Ave. Nestled in a serene cul-de-sac on a 450m2 freehold section in the highly sought-after Forrest Hill area, this stunning property ticks all the boxes. Title and CCC have been issued.

Boasting an impressive street presence, this home is designed to meet the needs of busy and growing families. Spread across two levels, generous living areas are accompanied by 5 double bedrooms and 4.5 bathrooms (including 3 ensuites). Thoughtfully designed for flexibility, a double bedroom and bathroom are situated on the ground floor, ideal for elderly family members, guests, or a home office. Upstairs, a spacious family lounge and bathroom accompany 4 double bedrooms, 2 of which feature ensuite bathrooms and walk-in wardrobes. Multiple living spaces promote family-friendly living and provide ample room for generational living.

The luxury kitchen and adjoining butler's pantry offer both functionality and style, featuring engineered stone benches, Bosch appliances, and plenty of storage. Seamless access to landscaped decks and gardens invites you to make the most of warm summer days, with ample space for the entire family to enjoy.

Such a fabulous location. Walking distance to coveted Campbells Bay Primary and zoned for Westlake Boys and Girls High School. Both Milford, and Takapuna shopping centres are close by and transport links and motorway on-ramps are within easy reach. This is a home that will exceed expectations, so call Tongtong Xie now for open home times or to book a private viewing.

位置

开放日

7月07
星期日13:00 - 13:30

政府数据

数据更新时间 : 2024年07月03日
建筑价值$1,110,000
土地价值$1,190,000较2017年上升40%
政府CV(2021年06月)$2,300,000较2017年上升170%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积450m²
建筑面积328m²
建造年代2023
地契编号758082
地契类型Freehold
法律描述LOT 2 DP 503995
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 503995,450m2
地税$2,769.12 2023/2024
建筑现况External Walls: Good Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Campbells Bay School
0.85 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 347
10
Wairau Intermediate
1.11 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
1.84 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.37 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.90 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 381
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:450m²
地契类型:Freehold
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据
Forrest Hill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2023
$1,929,999
14.2%
6
2022
$1,690,000
-9.9%
9
2021
$1,876,500
11.2%
22
2020
$1,688,000
23.6%
16
2019
$1,366,000
-10.1%
12
2018
$1,520,000
-5.6%
12
2017
$1,610,000
11%
15
2016
$1,450,000
14.1%
17
2015
$1,271,000
17.7%
23
2014
$1,080,000
-
23

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
46A Kenmure Avenue
0.28 km
4
4
-m2
2024年05月28日
$1,500,000
Council approved
2/18 Kenmure Avenue
0.27 km
3
1
0m2
2024年03月27日
$1,190,000
Council approved
53 Kenmure Avenue
0.05 km
4
2
210m2
2024年03月21日
$1,810,000
Council approved
1/14a Richards Avenue
0.22 km
3
2
-m2
2024年02月25日
$1,202,000
Council approved
0.22 km
3
1
88m2
2024年01月31日
$1,196,000
Council approved

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房源编号:KN9563最后更新:2024-07-03 14:05:41