售出价格: $737,500

2024年08月01日售出

2/2 Keldale Place, Forrest Hill, Auckland - North Shore

63m²

位于奥克兰北岸Forrest Hill的宁静Keldale Place，这颗迷人的1970年代单层宝石拥有2间卧室，1间浴室和1个停车位。木墙瓷砖屋顶构造，占地面积63平方米，地契为交叉租赁。根据2021年6月的政府估价，物业价值为$940,000，自2017年7月起CV增长了27%。屋顶和墙壁状况良好，物业享受轻松适中的坡度。

后花园估价为$917,500，最近一次售出价格为2020年2月的$740,000，相较于2005年8月的$294,000，显示了该物业在理想地段的投资价值及资本价值增长速度。

在教育方面，该物业位于双Westlake高中区域，还包括高评分的Campbells Bay学校和Takapuna Normal Intermediate。对于寻求优质教育的家庭来说，这是一个理想的选择。

更新时间 2024年08月30日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$80,000较2017年上升60%

土地价值$860,000较2017年上升24%

政府CV(2021年06月)$940,000较2017年上升27%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积63m²

建造年代1970

地契编号NA54A/1131

地契类型Cross-Lease

法律描述1/2 SH LOT 101 DP 61699-FLAT 2 DP 72366

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 101 DEPOSITED PLAN 61699,662m2

地税$2,531.27
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.92 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Forrest Hill School	1.17 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Campbells Bay School	1.18 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Westlake Boys High School	1.57 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.13 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.68 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Keldale Place街区及周边数据
Keldale Place街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

10查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$877,500

最低: $700,000, 最高: $1,050,000

租金中位价(过去12个月)

$595

最低: $540, 最高: $800

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$827,500	-9.8%	10
2023	$917,000	-4.5%	8
2022	$960,000	-12.7%	11
2021	$1,100,000	35.8%	18
2020	$810,000	2%	14
2019	$794,000	6.1%	20
2018	$748,000	-8.2%	19
2017	$815,000	6.3%	7
2016	$767,000	4.9%	29
2015	$731,500	17.4%	22
2014	$622,900	-	26

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/4 Keldale Place, Forrest Hill	0.02 km	2	1	65m²	2024年11月28日	-	Council approved
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill	0.10 km	3	1	0m²	2024年11月01日	$1,190,000	Council approved
L1, Forrest Hill	0.19 km	3	3	0m²	2024年10月01日	-	Council approved
Lot 4/52 Richards Avenue, Forrest Hill	0.19 km	3	3	-m²	2024年10月01日	$1,068,000	Council approved
65a Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.20 km			0m²	2024年09月26日	$760,000	Council approved