售出价格: $1,800,000

2024年11月04日售出

18a Selwyn Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

195m²

364m²

位于奥克兰北岸的无尾静街18a Selwyn Crescent，这栋住宅是现代生活的典范。建于2016年，拥有独立产权，物业包含4间卧室，2个车位，以及195平方米的宽敞室内面积，坐落在364平方米的平坦土地上。木制的外墙和铁皮屋顶均保持良好状态。该物业的政府估价从2017年7月的$1,375,000激增至2021年6月的$1,820,000，增长幅度达到32.36%。

在估价方面，后花园估价为$1,805,000，与2024年11月4日的最近售出价$1,800,000相吻合，显示出物业市场价值的稳定和一致性。

教育方面，物业位于多个表现优异的学校区域内。Wairau Intermediate School和Takapuna Normal Intermediate分别为7和9的评分，为中级学生提供服务。Westlake Boys'和Westlake Girls' High Schools这两所评分均为9的中学也在便捷的范围内。Forrest Hill School和Campbells Bay School，分别具有8和10的评分，也是该尊贵校网的一部分。

更新时间 2024年11月20日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$710,000较2017年上升21%

土地价值$1,110,000较2017年上升40%

政府CV(2021年06月)$1,820,000较2017年上升32%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积364m²

建筑面积195m²

建造年代2016

地契编号654285

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 475216

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 475216,364m2

地税$4,187.83
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Campbells Bay School	1.14 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Forrest Hill School	1.15 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Wairau Intermediate	1.19 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Westlake Boys High School	1.53 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.04 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.57 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:364m²

地契类型:Freehold

周边配套

Selwyn Crescent街区及周边数据
Selwyn Crescent街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

25查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,535,000

最低: $1,055,000, 最高: $1,892,772

租金中位价(过去12个月)

$897

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,542,500	-6.5%	26
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill	0.13 km	3	2	-m²	2024年11月07日	-	Council approved
136 East Coast Road, Forrest Hill	0.12 km	5	2	240m²	2024年11月06日	-	Council approved
65a Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.20 km			0m²	2024年09月26日	$760,000	Council approved
132B East Coast Road, Forrest Hill	0.15 km	3	3	0m²	2024年09月18日	-	Council approved
67a Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.21 km			0m²	2024年08月24日	$530,000	Council approved