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15b Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

售出价格: $1,050,000

2024年08月01日售出

15b Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3

109m²

190m²

位于奥克兰北岸Forrest Hill的Bond Crescent无尾静街，这栋2020年新建的独立产权全幅地家庭住宅，以其铁皮屋顶和良好的外墙状况，展现出近乎全新的奢华生活。占地190平方米，室内面积109平方米，拥有3间卧室，政府估价（CV）在2021年6月达到117.5万纽币，自2017年7月以来增长了22.40%。住宅配备空调、双层玻璃窗和最新标准的全面保温，设有大型遮阳露台，即便天气不佳也适合户外餐饮。房产的后花园估价为114.5万纽币，最近的2020年8月成交价为99万纽币。

该房产不仅是一颗罕见的宝石，其CV增长率也显示了其投资潜力。它位于一条安静的无尾静街，保证了宁静与隐私，同时校网也是一大亮点。Forrest Hill School就在马路对面，而评分极高的Westlake Boys'和Westlake Girls'中学也在步行范围内。同样评分9的Takapuna Normal Intermediate也是优秀的中等教育选择。

除了提供一个宁静的生活方式，该物业还便捷地通往高速公路和Wairau Valley的商店。它是舒适、便利和社区的完美结合，是理想的永久家园。抓住体验15b Bond Crescent魔力的机会，在这个令人向往的社区中拥有属于自己的一片天堂。

更新时间 2024年08月20日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$425,000较2017年上升18%

土地价值$750,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,175,000较2017年上升22%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积190m²

建筑面积109m²

建造年代2020

地契编号916449

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 543015

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 543015,190m2

地税$2,973.66
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Forrest Hill School	0.30 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	0.69 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	1.30 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.88 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:190m²

地契类型:Freehold

周边配套

Bond Crescent街区及周边数据
Bond Crescent街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

36查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,152,500

最低: $902,500, 最高: $2,050,000

租金中位价(过去12个月)

$710

最低: $1, 最高: $995

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,150,000	-2.5%	35
2023	$1,180,000	-23.9%	24
2022	$1,550,000	-5.1%	27
2021	$1,633,000	22.4%	40
2020	$1,334,000	21.2%	44
2019	$1,100,500	-9.6%	30
2018	$1,217,000	0.2%	35
2017	$1,215,000	-2%	44
2016	$1,240,000	11.7%	35
2015	$1,110,000	26.1%	57
2014	$880,000	-	47

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
6B Pax Avenue, Forrest Hill	0.23 km	4	3	174m²	2024年12月01日	-	Council approved
6A Pax Avenue, Forrest Hill	0.23 km	4	3	161m²	2024年12月01日	-	Council approved
6a Pax Avenue, Forrest Hill	0.23 km	4		161m²	2024年10月29日	$1,350,000	Council approved
8B Pax Avenue, Forrest Hill	0.22 km	5	2	0m²	2024年10月01日	$1,448,000	Council approved
38 Bond Crescent, Forrest Hill	0.15 km	3	1	120m²	2024年09月26日	-	Council approved

售出价格: $1,050,000

15b Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

政府数据

所属校网

房源历史记录

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周边配套

Bond Crescent街区及周边数据

区域分析

贷款

周边成交

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