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38 Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 3房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年09月26日售出

38 Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
120m2
675m2

位于奥克兰北岸Forrest Hill的Bond Crescent 38号，占地675平方米的北向地块上，这栋舒适的3卧室、1车位住宅是独立产权居住的典范。建于1963年，木质外墙与铁皮屋顶，室内面积为120平方米，保持一般状况。该物业的政府估价自2017年的$1,125,000增长至2021年6月的$1,625,000，增幅达到44.44%。后花园估价显示物业价值为$1,635,000，而最近的售出历史从2003年的$355,600跃升至2010年的$480,000。

对于重视教育的家庭来说，该物业位于评分9的Westlake Boys' and Girls' High Schools、评分8的Forrest Hill School以及评分9的Takapuna Normal Intermediate学区内。这些顶尖学校的组合以及便利的地理位置，为物业增添了巨大的价值。靠近Forest Hill Tennis Centre和Becroft Park等公共设施，这里的生活方式无与伦比。

开发商和投资者请注意，此物业是一个难得的机会。它不仅提供方便接入公共污水和雨水系统，还具备分割成2至5个单位的潜力。上下均设有绝缘层并安装了3台空调，是在热门区域内的一项稳健投资。不要错过在Forrest Hill心脏地带把握这个全地块机会的机会！

更新时间 2024年09月10日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日
建筑价值$50,000较2017年下降-62%
土地价值$1,575,000较2017年上升59%
政府CV(2021年06月)$1,625,000较2017年上升44%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Other
坡度Easy/Moderate rise
土地面积675m²
建筑面积120m²
建造年代1963
地契编号NA2B/1262
地契类型Freehold
法律描述LOT 21 DP 52241
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 52241,675m2
地税$3,820.75
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Forrest Hill School
0.32 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
0.64 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
1.26 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
1.85 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 381
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:675m²
地契类型:Freehold

周边配套

Bond Crescent街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据
销售数量(过去12个月)
36查看
房产类型: Freehold
销售中位价(过去12个月)
$1,152,500
最低: $902,500, 最高: $2,050,000
租金中位价(过去12个月)
$710
最低: $1, 最高: $995
Forrest Hill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,150,000
-2.5%
35
2023
$1,180,000
-23.9%
24
2022
$1,550,000
-5.1%
27
2021
$1,633,000
22.4%
40
2020
$1,334,000
21.2%
44
2019
$1,100,500
-9.6%
30
2018
$1,217,000
0.2%
35
2017
$1,215,000
-2%
44
2016
$1,240,000
11.7%
35
2015
$1,110,000
26.1%
57
2014
$880,000
-
47

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
Lot 1-4 55 Bond Crescent, Forrest Hill
0.17 km
3
2
0m2
2024年12月01日
-
Council approved
55A Bond Crescent, Forrest Hill
0.17 km
3
2
129m2
2024年12月01日
-
Council approved
55C Bond Crescent, Forrest Hill
0.17 km
3
2
132m2
2024年12月01日
-
Council approved
55D Bond Crescent, Forrest Hill
0.17 km
3
2
132m2
2024年12月01日
-
Council approved
55B Bond Crescent, Forrest Hill
0.17 km
3
2
132m2
2024年12月01日
-
Council approved

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