位于奥克兰市Epsom区的23c Claude Road，这座住宅是成长中的家庭的完美避难所。物业拥有291平方米的宽敞建筑面积和550平方米的独立产权土地面积，设有五间卧室，混合材料屋顶和木制结构，自1997年建成以来保持良好状态。物业的平坦地形和朝北方向确保了充满阳光的生活体验。物业的宽敞客厅、厨房和家庭区域无缝连接到一个美丽的、有围栏的宁静花园，设有一个在摇曳的棕榈树下的私人烧烤露台（带电动百叶窗），旁边是一个户外壁炉，使得放松和娱乐成为一种乐趣。
从财务角度来看，该物业的政府估价从2017年7月的$2,475,000增长到2021年6月的$3,175,000，增长了28.28%。HouGarden AVM估价为$3,120,000。物业的销售历史包括2001年11月以$917,000和2009年7月以$1,110,500的交易，显示出多年来稳定的增值。
教育是优先考虑的，这处物业位于双文法区内，提供了进入顶级学校的机会，如奥克兰文法学校、Epsom Normal School、奥克兰Normal Intermediate、Epsom Girls' Grammar School和Baradene College，所有这些学校的评分都为8或9分。这使它成为优先考虑为孩子们提供优质教育的家庭的绝佳选择。
名称 | 距离 | 类型 | 年级 | 属性 | 性别 | Score | Decile | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Epsom Normal School | 0.89 km | Primary | 1-6 | Government | Co-Educational | EQI: 353 | 8 | |
Auckland Normal Intermediate | 1.62 km | Secondary | 7-8 | Government | Co-Educational | EQI: 374 | 9 | |
Epsom Girls Grammar School | 2.16 km | Secondary | 9-15 | Government | Single Sex-Girls | EQI: 397 | 9 | |
Auckland Grammar School | 3.10 km | Secondary | 9-15 | Government | Single Sex-Boys | EQI: 385 | 9 | |
Baradene College | 3.97 km | Secondary | 7-15 | Government | Single Sex-Girls | EQI: 372 | 9 |
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $3,557,500 | -2.3% | 22 |
2022 | $3,639,888 | 4.7% | 22 |
2021 | $3,475,000 | 21.9% | 37 |
2020 | $2,850,000 | 1.1% | 41 |
2019 | $2,820,000 | 2.7% | 36 |
2018 | $2,745,000 | 3.2% | 45 |
2017 | $2,660,000 | -8.4% | 34 |
2016 | $2,902,500 | 31.9% | 34 |
2015 | $2,200,000 | 5.3% | 50 |
2014 | $2,090,000 | - | 35 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.25 km | 4 | 2 | 0m2 | 2024年04月03日 | $2,937,000 | Council approved | |
 | 0.49 km | 3 | 2 | 170m2 | 2024年03月11日 | $1,368,000 | Council approved | |
0.22 km | 3 | 121m2 | 2023年12月13日 | $1,465,501 | Council approved | |||
0.29 km | 1 | 1 | 59m2 | 2023年11月30日 | $585,000 | Council approved | ||
 | 0.17 km | 3 | 2 | 135m2 | 2023年11月15日 | $1,728,000 | Council approved |