售出价格: $1,935,000

2024年12月01日售出

12 Aberdeen Road, Campbells Bay, Auckland - North Shore

139m²

713m²

位于奥克兰北岸的Campbells Bay，Aberdeen Road 12号，这栋1950年代的迷人家庭住宅拥有独立产权，设有3间卧室、宽敞的居住空间，并配备1个车位。木质外墙与瓷砖屋顶构建出这个坐拥713平方米地块、地势适中、能欣赏到豪拉基海湾壮丽景色的住宅。自2017年的172.5万纽币，政府估价（CV）已大幅增长至2021年6月的235万纽币，增长百分比达36.23%。根据后花园估价（HouGarden AVM），物业估值达215万纽币，显现出巨大的投资潜力。

拥有如此显赫的CV增长历史，这处物业不仅是温馨的家园，更是明智的投资选择。近期销售记录及卖家提示忽略CV的声明，意味着该物业的价值远超数字本身。它是一次融入高端社区的机会，且地处优质校网，包括Campbells Bay School（评分10）、Wairau Intermediate School（评分7）以及Westlake Boys'和Girls' High Schools（均评分9），为家庭提供一流的教育资源。

位于无尾静街，该物业不仅提供宁静的居住环境，还兼具便捷的生活设施。靠近Centennial Park、Pupuke Golf Course，且公共交通便利，是宁静与联系的完美结合。无论您选择入住、翻新还是重建，这都是抓住北岸最理想地段之一的难得机会。

更新时间 2024年12月13日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$50,000较2017年上升100%

土地价值$2,300,000较2017年上升35%

政府CV(2021年06月)$2,350,000较2017年上升36%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积713m²

建筑面积139m²

建造年代1957

地契编号NA1524/75

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 D P 44319

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 44319,713m2

地税$5,185.53
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Campbells Bay School	0.46 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Wairau Intermediate	1.25 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Westlake Boys High School	2.28 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Murrays Bay Intermediate	2.73 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	10	详情
Westlake Girls' High School	2.80 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:713m²

地契类型:Freehold

周边配套

Aberdeen Road街区及周边数据
Aberdeen Road街区是位于Campbells Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Campbells Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

6查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$2,455,000

最低: $1,600,000, 最高: $6,300,000

租金中位价(过去12个月)

$780

最低: $690, 最高: $850

Campbells Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$2,455,000	4.5%	6
2023	$2,350,000	5.4%	3
2022	$2,230,000	37.5%	1
2021	$1,622,250	-34.5%	5
2020	$2,475,000	-2.4%	4
2019	$2,537,000	30.4%	5
2018	$1,945,500	11.2%	8
2017	$1,750,000	12.7%	3
2016	$1,552,500	0.2%	6
2015	$1,550,000	72%	11
2014	$901,000	-	5

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
29 Braemar Road, Castor Bay	0.23 km	5	2	-m²	2024年12月13日	-	Council approved
51 Aberdeen Road, Castor Bay	0.14 km	3	2	220m²	2024年11月19日	$2,050,000	Council approved
58A Peter Terrace, Castor Bay	0.19 km	5	3	375m²	2024年11月13日	-	Council approved
1/230 East Coast Road, Forrest Hill	0.33 km	3	1	-m²	2024年10月01日	$1,067,000	Council approved
6/5 Braemar Road, Castor Bay	0.36 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$880,000	Council approved