位于奥克兰北岸的贝奇亨海景胜地，40号尼普顿大道上的这处住宅物业拥有独立产权，可尽享无与伦比的海景。该物业建于1960年，采用木质外墙和瓷砖屋顶，设有3个卧室，1个车位，室内面积为170平方米，占地809平方米。物业墙体和屋顶状况良好，且地势倾斜，为瓦泰马塔港的迷人景色提供了完美的画框。自2017年以来，政府的资本价值（CV）保持在105万纽币，增长稳定。然而，后花园估价（HouGarden AVM）对该物业的估值达到了97.5万纽币。值得一提的是，最近的售出历史从2004年的46.5万纽币跃升至2019年的67万纽币，显示出该物业具有增值潜力。
该物业属于贝奇亨学校网（评分4）和Birkdale中学（评分6），均为优质教育机构，为孩子们提供了良好的学习环境。作为一个CV增长稳定且卖家动机强烈的物业，无论是投资者还是自住业主，这都是一个难得的机会，可以将这个经典的Kiwi住宅转变为非凡之作。拍卖定于2024年5月9日，但这样的海岸天堂不会久留，有意者需迅速行动。
对于有孩子的家庭来说，校网是重要的亮点。该物业位于贝奇亨学校和 Birkdale 中学区域内，这些学校以其坚实的教育标准而闻名，正如它们的评分所示。这确保了孩子们在友好的社区中能够接受优质的教育。
更新时间 2024年05月10日
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.29 km | 2 | 1 | 70m2 | 2024年11月19日 | $728,000 | Council approved | |
 | 0.29 km | 2 | 1 | 70m2 | 2024年11月17日 | $728,000 | Council approved | |
 | 0.28 km | 3 | 1 | 155m2 | 2024年10月27日 | - | Council approved | |
 | 0.19 km | 4 | 3 | 142m2 | 2024年10月23日 | $1,472,000 | Council approved | |
0.26 km | 3 | 110m2 | 2024年09月25日 | $1,070,000 | Council approved |