财经新闻

“我认为这将是一次变革……目前，奥克兰以充满活力的滨水区和体育赛事闻名，但随着CRL Aotea 车站与艺术区的整合，人们将开始意识到，奥克兰不仅仅是去皇后镇的中转站。”

预计经济增长将在2026年3月年度上升至2.1%。然而，在这一复苏之后，GDP增长预计将在2027年3月年度上升至2.7%，但在2028年3月年度将下降至2.6%。

Atkinson 认为，从长期来看，租客与房东协商更低的租金比这些短期优惠更有利。“如果你找到了一处心仪的房子，但租金比你的预算高出 20 纽币每周，你完全可以向房东或中介提出议价。”

奥克兰机场首席商务官 Mark Thomson 表示，Lagardère 未来几年将全面升级免税购物体验，引入众多知名国际品牌，并对所有免税店进行全面翻新，其中出发区将迎来重大改造。

“当前的利率远高于通胀水平，而之前虽然利率比现在高，但通胀也更高。因此，如果这一趋势持续下去，投资者的实际回报将依然可观。过去名义利率虽有6%，但收益被高通胀侵蚀，现在相比那时要好得多。”

他们的经历是一个典型案例，反映了公寓管理体系中的不公平现象：在这个体系里，委员会的多数决定具有法律约束力，而个体业主往往无力反抗。

奥克兰公寓租户Crystal认为，这项要求令人困惑，尤其是如今的住房日益密集化。这样一来，人们要么选择在潮湿发霉的家中生活，还是付高昂的电费使用烘干机。

“当人们谈及豪宅时，它依然是最先被提及的地址，尽管奥克兰其他地区如Herne Bay滨海区或Orakei的Paritai Drive创造了更多更高的房地产交易纪录。”

在奥克兰，房价中位数达1,010,000纽币，较1月份上涨6.4%，但与去年2月份相比下降0.5%。新上市房源的数量同比下降至11,363套，但市场库存同比增长13.6%，环比增长10.2%。

主要银行经济学家的GDP预测各不相同，在0.2%至0.5%之间。整体来看，虽然经济在增长，但仍不足以令人振奋。​

利率降了，但房价可能还是不太涨得动...

奥克兰排名第11，整体经济疲软，除消费支出较高外，大多数经济指标表现低迷，包括低迷的房地产市场、新房建设下滑以及失业人数增加。

经验表明，在全球贸易中，尽早进入市场能带来巨大的优势和利益。新西兰作为第一个与中国签署自由贸易协议（FTA）的西方国家，从中获得了巨大的利益，目前两国的双向贸易每年约为400亿纽币。

退休委员会建议政府将默认缴款比例设定为4%，同时保留3%的选项。“我们还建议考虑雇主为所有员工强制缴款，而不仅仅是那些已经缴款的员工。”

“买家在未来 9 年内都有稳定的租户。如果物业经理因任何原因辞职，业主委员会会雇佣新的物业经理，而新经理将成为新的租户。”

“在零售行业，46%的企业未报告应税收入，这个比例非常高。住宿和餐饮行业的比例为49%……教育行业的比例则为47%。”

与会者可登记意向的一个项目是北部高速公路中长达26公里的 Warkworth 至 Te Hana 段，该项目包括一条850米长的双孔隧道。Willis 透露，这一公路项目已在峰会上引发大量讨论，并预计将收到多份竞标申请。

外交部长Winston Peters将于本周晚些时候前往美国，会见美国政府成员，讨论国际事务，并继续深化新西兰与美国的关系。财政部长Nicola Willis表示：“我们将谨慎行动，不会做出仓促的决策。”

有中介观察到，过去六周内投机客活动显著增加，有些人的手法“非常大胆”，例如要求长周期交割，并且可能不会对房产做任何改动。他还经常看到同一处房产在购入的第二天就再次挂牌出售，甚至使用的还是原来的房源照片。

IMF建议，若低利率环境导致银行增加高风险贷款，央行应提高购房者的首付要求，或要求其收入占贷款额度的比例更高。