8年新建10万套住房，审批落实率90%，奥克兰市议会自诩成绩斐然，将新推住房改革
后花园6月23日援引RNZ报道
奥克兰市议会表示，自从《奥克兰统一规划》
上周，政府宣布计划收回地方议会的部分权力，前提是其决策对经济增长、开发或就业产生负面影响。
住房与《资源管理法案》（RMA）改革部长 Chris Bishop 表示，《资源管理法》中的新规将防止地方议会阻碍住房开发。
Chris Bishop 说，该条款将被纳入当前提交国会的《资源管理法》修正案中。
自2016年起，《奥克兰统一规划》规定了在哪里可以建什么房子，市议会也整理出了相关数据：
建成的住房数量从2018年的10,200套增长到2023年的创纪录的18,100套，2024年回落到17,200套。
截至2024年12月，奥克兰还有20,200套新房待建，其中13,800套正在建设，6,400套已获批但尚未开工。
考虑到人口增长，统一规划实施前，每千名居民拥有近6套住房；现在则是每千人拥有9.5套住房。
奥克兰市议会首席经济学家 Gary Blick 表示，新增住房数量增长显著，90%的获批住宅最终得以建成。
“这些数据说明，绝大多数建筑许可最终都会变成实际住宅。”
“它还表明，2016年底统一规划所做的变更确实创造了大量开发机会。”
不过，住房建设进度仍然受到经济变动的影响，比如自2022年底以来的高利率导致新项目开工减少。
2023年，奥克兰新批住宅数量下降了10%，为13,939套。
目前奥克兰的房价中位数为100万纽币，是收入中位数的7.5倍；相比之下，2000年这个比例为5倍，按现在的标准相当于68万纽币。
“我们已经倒退到这个程度，所以我们真正需要的是住房方面持续而实质性的改善。”
近年来建成的住房中，有一半以上为联排别墅。
本月，政府宣布允许奥克兰市议会撤销其密集开发计划变更提案，也就是“第78号计划变更”（Plan Change 78）。
该提案原要求在全市范围内开发三层联排住宅，但由于2023年的洪水和飓风等因素而被搁置。
市议会必须用一项新的统一规划变更方案替代原案，该方案将允许在 Mount Eden、Kingsland、Morningside 等市铁沿线站点周围建造至少六层高的建筑。
市议会必须在10月10日前公布这项规划变更。
Blick 表示，应继续重点支持在便利位置增加住房容量，比如靠近市中心和交通枢纽的区域。
“这意味着让人们更容易住在大型交通设施附近，比如城铁CRL，可以通勤更快、获得更多工作与教育机会，也能缓解道路交通压力。”他说。
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