ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਗਹਿਰਾਈ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ

2024年6月至12月期间，Kiwibank的净贷款增长$20亿，使其贷款总额增加6%至$344亿。Kiwibank称，其住房贷款增长速度为市场平均水平的2.1倍，商业贷款增长速度更是超过市场平均水平的六倍。非住房长期贷款在六个月内增长$5.98亿（13%），达到$51.4亿。

目前，Remuera市场上有大量$400万-$500万区间的房源，以及少量$1000万以上的高端房产，但$800万价位的房产供应较少。

“如果 OCR 高峰期的高利率持续更长时间，房价会跌得更深得多。因此，随着市场预期利率下降，房价的下跌风险被消除。但根据我们的模型，这并不意味着房价会大幅上涨。”

Key Mortgages的Jeremy Andrews表示，银行测试利率的下降将对借款人产生重大影响，特别是2023年底和2024年初经历高测试利率的人群。

John Key 政府曾通过大规模投资超高速宽带（UFB）基础设施，推动经济发展。但现任政府却似乎缺乏类似的远见与执行力。他们的策略仅限于对现有经济工具进行调整，例如“黄金签证”计划，却期待这些微调能够带来奇迹。

根据新西兰统计局（Statistics NZ）的建筑许可数据，Interest.co.nz估算得出2024年第四季度（Q4）新房的平均建筑成本为每平方米$3245，每套住宅的平均建造成本（不含土地）为$449,517。

需要指出的是，OCR 的下调通常会影响短期房贷利率，但一系列国际因素正给影响长期房贷利率的批发利率带来额外的上行压力。央行助理行长 Karen Silk 也曾做出同样的表态。

Takanini 作为奥克兰轻工业的重要枢纽，交通本已十分拥堵，立交桥建设的延迟将加剧货运及交通运营的混乱，许多企业可能因此考虑迁址。

Wilkinson 认为，Temu和Shein等海外电商给本地零售商带来了挑战。“许多商品是直接由制造商供货，而新西兰零售商则需要经过质量和采购标准的审核。这在一定程度上造成了不公平的竞争

根据世界银行数据，新西兰国防开支占GDP的1.2%，而英国计划到2027年将其国防开支提高至GDP的2.5%，比原计划提前三年。

CE亚太市场负责人Thomas Mathews表示，虽然近期美元有所回落，部分回吐了2024年特朗普时代的涨幅，但并非所有此前受美元强势打压最严重的货币都能迅速反弹。

Squirrel首席执行官David Cunningham表示，不同银行采用不同的评估标准，但总体来看，银行在评估借款人能力时，会考虑税后收入、债务成本、保险和房产税，并要求借款人每月留出一定的“剩余资金”作为生活开销。

由于央行依赖的数据存在缺陷，很可能导致利率设定错误。为什么央行明知官方数据存在缺陷，却仍然依赖这些数据？这是央行推卸责任的借口，还是对市场的误导？

房东提交的证据显示，房屋受损严重，包括窗户破裂，墙壁和门上出现多个洞，房屋内外的墙面及露台上都被涂鸦。房屋内部的部分门被拆除，百叶窗损坏，地毯布满污渍。

过去两年里，更多投资者表达了卖房意向。2023年，当市场因首套房买家入市而开始回暖时，这一趋势尤为明显。一些投资者跟随买入，但整体数量远不及那些希望趁房价上涨卖房的投资者及其他房主。

对于 The Galleries 公寓 居民的采光和隐私影响，市议会认为该公寓阳台朝北，Mansons 项目不会遮挡主景观视野。尽管 Graham St 部分区域将在 9:00 至 16:00 期间受阴影影响，但 办公楼用户对遮光敏感度较低，因此影响较小。

过去，英国和欧洲一直是首选目的地，四成旅客前往该地区。然而，尽管伦敦仍然受欢迎，但其吸引力正在下降。与此同时，悉尼、墨尔本、温哥华、纽约和东京等城市的受欢迎程度上升。

最快的翻倍周期发生在2002年至2007年，仅用了5年零1个月，房价就上涨了100%。最慢的翻倍周期则发生在2005年至2013年，持续了将近14年。这一时期的后半段正受到全球金融危机（GFC）的影响。

“按照基本的供需关系，贷款需求增加，意味着银行不需要大幅降息来吸引借款人。事实上，这通常会导致竞争减少，利润率上升，也就是更高的利率。”

从3月26日起，符合条件的小学和初级中学教师（包括毛利语教学体系教师），只要获得工作机会，就可以直接申请新西兰居民身份。