旧宅50年价格猛翻近百倍，映照奥克兰老区“山鸡变凤凰”
后花园10月25日综合报道
48 年前，Marilyn Sutcliffe和 Martin Sutcliffe 以 $2.1 万购入的奥克兰中区别墅，上周以 $185 万的价格售出，按照”新西兰房价十年翻一倍“的说法，50年也仅能增长32倍。
新屋主对这座老宅情有独钟，也有着心思独到的翻新计划。
老屋独具艺术格调
这栋位于 Grey Lynn Selbourne Street的三居室独栋吸引了超过 40 组买家参观，但只有 Gretchen Houston 和丈夫 Blair 决心将其买下，并出价 $180 万。
虽然低于 $258 万的 CV 估值，但足以提前拍卖。
拍卖当天，Houstons 夫妇面临另一位竞标者的竞争。只经过短暂的缠斗，就185万的价格胜出。
Gretchen 夫妇在 7 月卖掉旧房后，一直在寻找新房。家中两个女儿，一个 5 岁，一个 10 岁，就读于 Grey Lynn 小学，所以 Selbourne Street 对这家人来说地段优越。
“我梦想着在这里建一所房子，明年可以装修和扩建后院，让这里舒适起来。”
Gretchen 表示，几个月的看房过程中，Grey Lynn 很少有房源上市。
“我们被这栋房的波西米亚风格所吸引。我觉得不会有人想对它做现代化翻新，所以我们还是会尊重它一直保持的珍贵风格。”
拍卖结束后，一家人和房产经纪人前往房子会见了老屋主 Marilyn 和 Martin。
“他们（Marilyn 和 Martin）牵着女孩的手，带她们参观了房子。”
Gretchen是一名室内设计师和食品造型师，她的作品常出现在设计杂志和网站上，还经常做客 Viva 评论员 Jesse Mulligan 的节目，她和丈夫非常喜欢 DIY，两人计划在搬进新家前对房子的主体部分进行翻新，两个女人已经开始挑选油漆和壁纸。
Ray White 的房源代理中介 Cathy Roselli 表示，这栋房有自己独特的魅力。
“许多房都需要精心策划，进行推广营销。而这栋房有一种时尚酷炫的真实感，且未经雕琢。”
她说，在房源推广期间，一些建筑师和房主参观了这栋房子，都对花园的环境和升级潜力惊叹不已。
“他们说，在这么美丽的花园里，你可以想象自己置身于新西兰的任何一个地方。这是一栋真正具有新西兰风格的房子。”
卖家夫妇在 20 多岁买下这栋房子时，还是靠在集市上卖珠子筹得了 $3000 的首付。
两人在埃兰美术学院就读期间结交了许多艺术界的朋友，Martin本人也曾在社区的戏剧艺术领域工作过，室内摆放的艺术品体现了屋主的品味，其中还包括艺术家 Dick Frizzell 的作品。
Grey Lynn的蜕变
Marilyn 和 Martin表示，在搬进这栋房之后，Grey Lynn 社区发生了很大的变化。
“当时人们不会很想住在这里，人们通常认为是一个治安不太好的区。但我们只是想靠近市中心。”
尽管Grey Lynn今天以高房价（均价$170万+）和优美的社区著称，但在 Marilyn 和 Martin 买房的1970年代，情况还远非如此。
近期出版的一本名为《近西地区》（The Near West）的书籍，讲述了中区西部的三个街区Grey Lynn, Arch Hill和Westmere的历史。
作者 Tania Mace 在 Grey Lynn 住了30多年，她对这片社区充满热爱，表示除了这里其他哪都不想住。
书中介绍，1930年代到战后，Grey Lynn（和周边的Ponsonby）的第一批居民逐渐老去，其房屋也变得破旧不堪，沦为廉租房，为一些从农村到奥克兰工作的毛利人，和政府为缓解劳动力短缺而引进的太平洋岛民提供住所。
到 1960 年代，Grey Lynn已经形成了浓郁的波利尼西亚（太平洋岛国）风情，当地至今仍保有汤加和萨摩亚教堂。
由于住房成本较低，音乐家、画家、演员、作家等艺术圈人士也开始涌入这里，为今天的社区气质打下基调。
1970年代开始，房价和租金上涨让许多太平洋岛国的移民家庭被迫离开，取而代之的是更富裕的高级中产，他们购买并修复了破旧的房屋，也逐渐改变了Grey Lynn的社区面貌。
诗人和音乐家 Dominic Hoey 从小生活在 Grey Lynn，他回忆里，1980年代的 Grey Lynn 依然是一个工人阶级聚集的粗犷街区，街道上停满了生锈的旧车，行道树半死不活。
“如果当时你告诉我，这里的房子能卖到100多万，我觉得你肯定疯了。Grey Lynn 是一个孩子和狗都任其自生自灭的地方，他们在街上流浪，直到饥饿迫使他们回家。社区遍布着收容难民的破房，难民一天到晚在街上大喊大叫，抱怨不公，有些是真的，有些是臆想。大多数人解决问题的方式就是暴力。”
但今天，Grey Lynn 已经成为了一种生活风尚的代名词，在TradeMe房产网站上，这里是搜索量第三多的街区，仅次于 Remuera 和 Mt Eden。
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