奥克兰房屋实际售价至少是CV价的1.4倍！奥克兰本年度房价涨幅最大的五大城区出炉！你绝对想不到！
房产作者: Roy Liu
摘要由于房价飞涨，目前在预估房价时，政府估价（CV）的参考价值已经越来越小。
后花园新西兰房地产在线4月21日报道：近年来，奥克兰房价增长迅速，这导致政府估价（Capital Value，CV）远远落后于实际市场价格。据悉，在奥克兰，房屋CV价格落后市场三分之一左右。
CV评估每三年进行一次，是地方当局征收地税的可靠依据。CV估价越高，地税缴纳额越多。而随着时间的推移，旧的CV估值对市场的影响会越来越小。一些业内人士更是直接表示，CV价格只是用来评估地税的，而不是用来反映房子的市场价值的。
小编每周都会去拍卖场探访，发现那些成交的房产，价格一般都至少是CV价的1.4倍，部分房产的售价甚至是其CV价格的两倍。
那么在今年的第一季度，在奥克兰房市，有多少实际售价超过CV价格两倍的房产呢？
房价涨幅最大的TOP-5城区又都在哪里呢？
从上面的表格可以看出，目前房价涨幅最大的5个城区中，有4个城区都位于南区，而中区的Otahuhu也靠近南区。由此可见，南区俨然已经成为了奥克兰最具增值潜力的地方。
【部分内容编译自NZ Herald】
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