不沉航母？ASB预测房价继续涨涨涨

尽管新西兰政府推出了一系列抑制房价措施，ASB银行却仍然预测房价将继续上涨，新西兰的住房价格就像一艘“不沉的航母”。

在ASB银行的最新经济展望中，预测新西兰房价在2021年继续上涨10%，2022年上涨5%，这比库务部此前预测的明年0.9%的涨幅高出不少。

ASB银行首席经济学家Nick Tuffley表示，银行认为房价上涨幅度的确会放缓，但考虑到今年最初几个月的剧烈涨幅，做出了全年上涨10%的预测，这也意味下半年的涨幅将会比较平稳。

新西兰房价今年前几个月上涨迅猛，同比涨幅超过20%。根据房地产估价网站Quotable Value，在截至五月份的短短三个月时间里，平均房价就上涨了8.9%，与此同时新建房屋创下了记录，而政府也推出了针对房产投资者的税务新政。

Tuffley表示，看上去新西兰住房市场并不像撞上冰山的泰塔尼克号，更像是“不沉的航母”。虽然银行预测房价上涨幅度会放缓，但是在住房新政出台的背景下，这几个月市场仍然保持稳定状态。

新西兰政府虽然出台政策抑制房价，但也明确表态并不想看到房价下跌，但希望房价能够保持慢速增长。

虽然ASB银行的最新预测超过库务部，但还是比银行原本的预测要低。此前银行预测新西兰房价在2022年将会上涨9.5%。Tuffley表示，住房新政的出台让银行认为房市将会比预期的更快冷却，但看不到大幅下跌的可能性，市场的基础仍然保持强劲。

一份民调显示，大部分新西兰人认为房价明年会继续上涨。不少经济学家认为除非涨息，房价将不会停止上涨步伐——ASB认为涨息可能要到明年五月份。