新西兰全球房价上涨速度第二快 仅次于？

国际知名咨询机构Knight Frank（莱坊）的最新全球房价指数显示，今年第一季度的数据显示，全球房价在截至今年三月份的一年期间里上涨了7.3%，同一时期新西兰的房价上涨幅度达到了22.1%，这是全球排名第二的房价上涨速度。

在这份榜单上，土耳其是同期全球房价上涨幅度最大的国家，一年期间里上涨了32%。不过莱坊研究员Kate Everett-Allen指出，如果去除通货膨胀的因素外，土耳其过去一年的房价上涨速度仅为16%。

榜单前几名的国家还包括美国（13.2%）、瑞典（13%）、奥地利（12.3%）、挪威（10.9%）。值得一提的是，同为移民国家的加拿大和澳洲分别排在11和18位，上涨幅度分别是10.8%和8.3%。

Kate Everett-Allen指出，新西兰政府和储备银行今年出台了一些调控政策，买方的购买意愿可能会出现下降。再加上疫情可能出现的反复，以及疫苗接种速度缓慢，都可能会进一步造成房价下行的压力。

并不是所有国家的房价都快速上涨，意大利、印度和西班牙今年前几个月的房价上涨幅度降到历史最低。

新西兰火爆的房地产市场已经引来了国际关注。

今年四月，彭博社报道新西兰目前是全世界房价最不可负担的国家之一，而2021年的国际房价可负担报告，将奥克兰列为全球第四大房价不可负担的市场。

地产资讯公司CoreLogic本周二公布的五月份数据显示，新西兰房价上涨幅度开始放缓，但该机构首席研究员Nick Goodall表示，房价放缓的速度不可能会像库务部和储备银行此前预计的那样。

独立经济学家Tony Alexander表示，市场目前处于观望阶段，大家都在等待政府住房新政中有关税务问题的细则。