一年少赚7个亿，住宅市场萎靡不振，中介佣金大跳水
头条作者: 番茄捣蛋
摘要佣金多少一般取决于两个因素：其一，交易数量；其二，成交价格。
后花园1月26日综合报道：
市场低迷让投资者望而却步，也让地产中介收入锐减。与2021年第四季度（市场巅峰期）相比，中介佣金缩水将近$2.5亿。
据Interest.co.nz估计，该行业在去年第四季度的住宅销售佣金总额约为$4.17亿，较2021年同比减少$2.35亿，降幅高达36%。
全年数据方面，Interest.co.nz估计2022年住宅销售佣金高达$16亿左右，较2021年减少$7.4亿，降幅为32%。
虽然数字乍听之下令人咋舌，中介似乎不得不在去年勒紧裤腰带，然而从长远角度看，情况并没有那么糟糕。
上图反映了2017年至2022年新西兰各季度住宅销售佣金总额的变化趋势。
其中2020年第二季度低谷是受疫情初期封城影响，此后一直到2021年第四季度，降息刺激市场报复性增长，佣金水平连续6个季度超常发挥。如果抛去这些异常因素，去年佣金总水平其实与疫前基本持平。
除了数额，佣金的构成方式也在发生变化。
佣金多少一般取决于两个因素：其一，交易数量；其二，成交价格。根据REINZ数据，去年住宅交易量较2019年缩水约18%。尽管中位成交价格也在同步下滑，不过与2019年末相比依然高出$16.2万。
换句话说，佣金总水平走低主要受交易减少影响，单笔交易的平均佣金可能仍高于疫前。
责任编辑：番茄捣蛋
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