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租户申请垃圾桶引发系列事件,奥克兰房东被罚上万

头条作者: 番茄捣蛋
租户申请垃圾桶引发系列事件,奥克兰房东被罚上万
摘要由于认定房东出租非法物业并向租户给出“报复性通知”,审判员Toni Prowse判租户获$1.184万赔偿。

后花园1月25日援引Stuff报道:

一名奥克兰租户致电市议会,想申请一个带轮垃圾桶,结果自己却被房东要求搬家。

该租户租住在南区Wiri一套两层物业,房东Hasina Khan住在上层,下层被改造为两个出租单元。

在租户投诉垃圾桶问题后,一名市议会检查员来现场查看,意外发现下层改造未取得许可,为违规工程。

不久后,市议会向房东发出“整改通知”。时隔五天,租户被房东要求搬离,理由为物业要展开“大规模翻新”。

由于认定房东出租非法物业并向租户给出“报复性通知”,审判员Toni Prowse判租户获$1.184万赔偿。

房东曾试图辩解对物业违建毫不知情,自己在1994年买入时已经存在违建问题,而她也从未收到过土地信息备忘报告(LIM)。对此,Prowse表示很难信服。

“因为房东是一名有15年从业经历的前地产中介,另外她的Cross Lease邻居也提供证据表明在工程建设期间,有过未经租户同意而开工的相关投诉。”

此外,房东承认在租户搬入前,自己曾在未取得审批的情况下更换楼下厨房,包括管道,并在住宅上钻孔将废水引到外部的排水沟。

Prowse还认定在租户依照《住宅租赁法》主张自己的权益后,房东出于报复向其发送搬家通知。

Khan曾要求法庭提供姓名保护,然而Prowse认为没有不公开的理由。

“我认为对于将非法物业租给租户的房东,公开名字符合公共利益,以确保相关物业不会在未经适当许可和审批的情况下再次放租。”

责任编辑:番茄捣蛋


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