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每月还款暴增$2500,新西兰家庭不堪涨息重负,考虑赔本卖房

头条作者: 番茄捣蛋
每月还款暴增$2500,新西兰家庭不堪涨息重负,考虑赔本卖房
摘要在Aaron看来,新西兰也应该仿效美国引入30年期固定利率。

后花园1月26日援引RNZ报道:

因不堪忍受利率飙升,Rubin夫妇只能无奈卖房。

仅仅两年时间,他们的每月还贷额大幅上涨$2500,导致一家四口的生活捉襟见肘。

2021年,丈夫Aaron和妻子Jessica以$120万的价格在Nelson买下一套住宅,银行贷款额超过$100万。

起初,他们每月仅用支付$4000房贷,然而当一年后利率更新到3.99%时,房贷立马涨到$5142。更可怕是今年3月他们将再一次更新利率,房贷金额恐将涨到$6710,同比增加$1600。

对于美国出生的夫妇俩而言,在新西兰买房置业原本是人生中的重要一步,然而节节攀升的利率却他们让感觉自己正在被抛弃。

“老实说,我们一直在考虑卖房。”

“我们可以再去租房,每周存下$500或$600,为下次买房存钱。”

“为什么我们要一直给银行送钱。”

统计局最新数据显示消费者物价指数(CPI)在过去一年录得7.2%的涨幅,与前季持平。新西兰民众正在遭受生活成本的进一步挤压,而Rubin夫妇的遭遇只会越来越普遍。

CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示,此次通胀主要由租金上涨、食品物价和新建房成本推动。最新通胀数据对利率不会产生“一刀切”的影响,但可能促使央行2月再次加息75个基点,反过来继续拉高房贷利率。

对于Aaron而言,眼下的状况让他无比沮丧,他认为银行十分贪婪。

“最令人不安的是,涨息只会肥了银行的口袋。”

“他们本来就非常富裕,已经存在贫富差距,现在只是进一步巩固差距。”

虽然统计局给出的官方通胀率为7.2%,可如果以美元计算,Aaron每月的房贷还款额在一年内大幅上涨31%。

此外,夫妇俩在最初几年里的大部分还款是仅还利息,也就是说只有一小部分用于偿付本金。

谈到这些时,Aaron已经湿了眼眶,形势迫使他和妻子不得不考虑卖房。然而眼下市场低迷,卖房很可能赔本,即便如此,Aaron也相信租房剩下来的钱可以帮他们存出下套房的首付,而不只是单纯给银行打工。

自从15年前首访新西兰,Rubin夫妇就一直期待能在此立足,拥有自己的生活。7年前,他们终于放下一切前来定居,一开始是在奥克兰,发现很难存下钱,然后在大约3年前搬到Nelson。

“我们很喜欢户外运动,喜欢徒步旅行和皮划艇。这里是一个非常友好的国家,每个人都十分善良和慷慨。”

可悲的是,高不可攀的房价和还贷压力正在为他们的生活蒙上阴影,侵蚀两人对新西兰的热爱。

在Aaron看来,新西兰也应该仿效美国引入30年期固定利率。目前,美国约有90%的新房均锁定30年期房贷利率。2021年,美国买家可以签署低至3%的30年期利率,而现在已升至接近6%。

Aaron称长期房贷更具确定性,每周还款金额更加可负担。

不仅如此,当利率从高位回落时,美国还允许那些在高点锁定30年房贷的借款人更新到低点,只需支付相应的手续费即可,不必因为更换贷款机构而面临罚款。

“30年固定利率是美国政府干预的产物,凸显了政府可以如何帮助家庭。”

“我呼吁(新西兰)政府研究一切可以帮助家庭的方式。”

责任编辑:番茄捣蛋


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