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未经允许就把房租用来做Airbnb,租客被罚上千元

房产作者: Rickren
未经允许就把房租用来做Airbnb,租客被罚上千元
摘要一对惠灵顿的夫妇在没有经过房东同意,将一间房租出去做BNB,被判违反《住宅租赁法案》

后花园新西兰房地产在线3月6日报道:一对惠灵顿的夫妇在没有经过房东同意,将一间房租出去做BNB,被判违反《住宅租赁法案》。他们被判支付房主1000新西兰元的精神损失,以及300新西兰元罚款。

这对夫妇的房子先后接待了7组住客,盈利1568新西兰元,此后被物业经理发现,并向仲裁法庭上报的案件情况。

仲裁法庭认为租客的行为违反了法案精神,同时也违反了个人租赁合约。

此前两个租客曾希望在租约终止期间结束合同,但屋主拒绝这样的要求。

屋主表示,这件事是“十分伤心的,租客并不考虑我们的感受,也不善加对待我们的东西。”

当这对夫妇搬走以后,屋主需要用10天的时间来收拾房子。

“租客给一群没有签署租赁合同的人住这个房子来盈利,我认为300元罚款并不会对其他人有任何震慑作用。至少他们应该把所有的盈利都交出来。”

此前租客也曾希望在租赁合约之外做一些事情,但房东就认为“应该与物业主管达成书面协议,不然就不能做。”

有业内人士表示,屋主应该知道保险公司可能不会给任何赔款,如果他们没有发觉其房产被用来做Airbnb(临时租给陌生人用来盈利)。

“如果房产有任何损坏,保险公司不会进行赔偿的,因为这个房子并没有按照规定进行使用。”

“在未经房主允许的情况下,租客做Airbnb的话,将会是违反租赁合约的行为。”

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