今年3月新西兰房屋成交量平均下跌10%！专家预测房市将进一步冷却！

后花园新西兰房地产在线4月17日报道：

在今年下半年，房价可能会进一步动荡。

根据REINZ发布的最新数据，新西兰的房价中位数在今年3月比去年同期上涨了1.8%。在奥克兰以外地区，房屋中位价的同比涨幅达到了6.2%。

据悉，在全国范围内，今年3月一共有三个地区的房价中位数达到了历史记录，他们分别是Gisborne（同比上涨17.9%至$330,000）、Hawke's Bay（同比上涨11.7%至$445,000）和惠灵顿（同比上涨10%至$583,000）。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell

REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，今年3月全国各地的房价涨幅非常明显。

“看看整个新西兰，全国一共有16个大区，其中13个房价有所上涨。只有北地大区、奥克兰和塔拉纳基大区的房价没有上涨。” Bindi Norwell说道。

“这是Hawke's Bay地区连续第三次打破当地的房价记录。Napier 的Nelson Park、Central Hawke的Ruataniwha 和Hastings的 Heretaunga房价分别上涨了27.7%、25.8%和24.7%。” Bindi Norwell说道。

“惠灵顿依然是一个非常吸引人的地区，在惠灵顿市中心周边的地区，房价依然在不断上涨。比如South Wairarapa的房屋中位价上涨了57.4%，Porirua的房屋中位价上涨了48%，Carterton的房屋中位价上涨27.3%，Upper Hutt的房屋中位价上涨了25.6%。” Bindi Norwell说道。

尽管房价在不断攀升，但各地的房屋销量却平均同比下跌了10%。在全国范围内，出售一套房屋所需要的时间也从去年3月的33天延长至今年3月的34天。

Westpac银行的首席经济学家Dominic Stephens曾预测，奥克兰房价会在上半年下跌，然后在8月份之后上涨。奥克兰以外地区也会经历类似的发展趋势。

Westpac银行的首席经济学家Dominic Stephens

但在海外买家购房禁令出台和明线测试法延期之后，Dominic Stephens认为房市将会愈发冷却，在今年冬季房价将会跌至谷底。”

【部分内容编译自Stuff】