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拍卖现场直击 | 房价打狠折!双校网千平大地仅售$201万!要下手的赶紧了, 知名地产中介今天亲承奥克兰房价已经开始上涨!

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击 | 房价打狠折!双校网千平大地仅售$201万!要下手的赶紧了, 知名地产中介今天亲承奥克兰房价已经开始上涨!
摘要对于打算购房的买家们来说,眼下正是出手的好时机。在目前这个尚未全面回暖的市场,不少好房并没有遭到买家激烈的争抢。赶快抓紧吧!

后花园新西兰房地产在线4月5日报道:

房价打狠折!

近日,多家房产研究机构,如CoreLogic和PINZ(新西兰房产研究所)纷纷发布了最新的房产研究报告。根据这些最新的数据,我们发现奥克兰一些地区的部分住宅地产正在以折扣价出售。

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根据QV的统计,近期降价出售的房产主要集中在奥克兰东南部和西北部,比如新区Flat Bush和Hobsonville。据悉,在这两个城区,很多包括建地和新房在内的物业正在以比以往低$10万左右的价格出售。

那么,在奥克兰其他地区,房市的走向如何?房价是否有所下跌?

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为了弄清真相,小编最近两天再次探访了奥克兰地区最大地产中介——Barfoot & Thompson在市中心的拍卖场(34 Shortland St)。

通过观察,小编发现最近两天的房源数量比之前有所减少,其中周三有20套房源被推向拍卖场,今天(周四)则有9套。但房屋的成交价依然居高不下。

周三&周四-房屋销售情况:

清盘率 41%

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全天一共有29套房产被推向拍卖场。其中有12套房产在现场成交,有7套房产流拍,剩下10套房产无人竞价。今天的清盘率为41%。

成交价统计

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在这两天第一时间成功售出的12套房产中,有1套房产的价格在$200万以上,有3套房产的价格在$150万-$200万之间,有2套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下6套房产的售价在$100万以下。

双校网千平大地物业仅售$201万!

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这套外墙采用坚固砖瓦结构的五房大宅位于26 Heywood Crescent, Epsom。该房是一个拥有5间卧室、1间浴室和4个车位的独栋别墅。该房坐落在一个环境优美的无尾静街,毗邻著名的One Tree Hill公园。

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该物业的地契类型为Freehold

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该房位于著名的双校网学区内,教育资源丰富。

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该房建于1950年代,建筑面积为178平米,占地面积达到了惊人的1100平米。

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根据Unitary Plan,该房属于混合住宅郊区(Mixed Housing Suburban Zone),开发潜力巨大!

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当学区遇到大地,再加上超好的地段,房价一般都会高的吓人。根据奥克兰市议会在去年7月公布的最新CV数据,该房的政府估价为$287.5万。不过,这套房产昨天在拍卖现场的成交价为$201万,仅仅是其CV估价的69.9%。

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其他成交价在百万以上的房产:

1 Remuera 三房 $110万

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这是一套位于21B Rotomahana Terrace, Remuera的独栋别墅。

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该房拥有3间卧室、1间卫浴和1个停车位。

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该房建于1980年代,建筑面积为106平米,占地面积为283平米。

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该房的地契类型为Cross Lease。

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该房的CV估价为$112万(2017年7月),今日成交价为CV估价的98.2%。

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2. Parnell 三房 $167.5万

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这是一套位于5/4 Churton Street, Parnell的城市屋。

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该房拥有3间卧室、2间卫浴和3个停车位。

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该房建于1990年代,建筑面积为263平米,占地面积为239平米。

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该房的地契类型为Unit。

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该房的CV估价为$145万(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.16倍。

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3. Grey Lynn 四房 $156万

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这是一套位于234 Richmond Road, Grey Lynn的独栋别墅。

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该房拥有2间卧室和1间卫浴。

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该房建于1900年代,建筑面积为80平米,占地面积为242平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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该房的CV估价为$132万(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.18倍。

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4. Kumeu四房 $175万

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这是一套位于186 Boord Crescent, Kumeu的乡村住宅。

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该房拥有5间卧室、3间卫浴和5个停车位。

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该房建于1900年代,建筑面积为397平米,占地面积为19961平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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该房的CV估价为$165万(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.06倍。

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5. St Heliers 四房 $135万

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这是一套位于3/39A Sylvia Road, St Heliers的独栋别墅。

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该房拥有3间卧室、2间卫浴和4个停车位。

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该房建于1990年代,建筑面积为153平米,占地面积为379平米。

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该房的地契类型为Cross Lease。

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该房的CV估价为$118万(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.14倍。

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Barfoot:奥克兰房价已经开始上涨!

Barfoot & Thompson近日发布了最新的房产销售报告。数据显示,奥克兰住宅地产市场在刚刚过去的三月正在迅速回暖。根据Barfoot的统计,今年3月的房屋平均销售价格为$931,292,比2月份环比上涨1.3%。今年3月Barfoot的房屋销量为1,064(套),创造了最近12个月以来的最高纪录,也是最近一年以来,Barfoot 月度房屋销量首次超过1000套。

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Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson

对此,Barfoot的董事总经理Peter Thompson表示,随着房屋销量在今年3月份的明显上涨,房价也稳中有升。

“受圣诞节假期的影响,今年1月份和2月份的房屋销售情况不甚理想,不过随着越来越多的买家重返市场,房价和销量也开始有所上涨。” Peter Thompson说道。

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想买房就赶紧出手吧!

小编认为,最近两年,在新西兰央行出台LVR限贷政策和新西兰政府延长明线测试法案之后,房市的确受到了不同程度的冲击。不过,奥克兰住宅地产的供需矛盾并没有缓解,住房依然非常短缺,奥克兰房市长期向好的发展趋势也没有改变。近期Barfoot发布的房产报告更是证明,奥克兰房价已经开始上涨的事实!

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因此,对于打算购房的买家们来说,眼下正是出手的好时机。在目前这个尚未全面回暖的市场,不少好房并没有遭到买家激烈的争抢。赶快抓紧吧!一味地犹豫等待,不仅会与心仪的房产失之交臂,更会错过投资地产的良机。

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