存款不足20%，能买房吗？奥克兰夫妇用这些方法做到了，你也可以！

后花园新西兰房地产在线援引oneroof网站报道：

近日，一对正在找房的奥克兰夫妇告诉记者，他们在Howick看中了一套百万房产，然而，辛苦存钱下来，他们目前只能拿出13万纽币的首付款，首套房的梦想仍然有些遥远。

几番犹豫之下，这对夫妇还是打电话给银行，结果有了意想不到的收获。

BNZ银行的移动贷款经理Shilane Shirkey告诉他们，虽然首付只拿得出13%，但这对首次置业者来说已经非常合适了。

Shirkey表示：“Wilson夫妇最初以为自己没有达到20%的首付款门槛，所以有些惴惴不安。但央行已经放松了贷款限制，因此BNZ银行就可以帮助到像Wilson夫妇这样的首次置业者，让他们更快地买到房。”

据悉，央行将贷款限制松绑后，即意味着银行可以向首付不足20%的买家发放最多20%的新贷款——此举也意味着每年有额外5千套房产可以获得贷款补助。

Shirkey表示，Wilson夫妇的案例成功说明了当前的贷款环境。

她说：“我们正在协助Wilson夫妇，看他们是否可以申请BNZ银行的房屋贷款（home loan），同时评估他们的收支和其他债务。”

Shirkey表示，Wilson夫妇的案例成功说明了当前的贷款环境。她说，自从贷款对收入比放松后，她收到了很多买家询问，这条新规也打破了大家的固有观念——即首付款必须要有20%才能买房。

Shirkey表示，买房对很多人来说是一件可怕的事情，也是人生中的一个重要里程碑。

她说：“买房，尤其在奥克兰这种大城市买房，对很多人来说可能遥不可及。然而，通过一些途经，这个目标还是能实现的，只不过他们需要有专业人士指导，告诉他们该采取哪些步骤。”

今年1月，央行正式松绑了LVR

为此，Shirkey给出了如下建议：

• 聪明地存钱——用高利息账户来存款，可以帮你更好地攒够首付。

• 使用KiwiSaver和KiwiSaver Homestart——你可以从KiwiSaver里提钱，也可以向新西兰房屋署申请补助。

• 家人和亲戚也可以为你提供首付补助，或者做你的贷款担保。

• 购买新房或期房——符合条件的新房可以从LVR政策中豁免，银行可以向那些首付低至5%的人发放贷款，但前提是后者必须有能力承担这笔贷款。

• 购买公寓——公寓通常比住宅便宜，所以很适合首次置业者。然而，根据户型面积，购买公寓需要很大一笔首付款。

• 购买出租房——这种住宅类型和公寓一样，相对来说比较容易负担，因为你有很多地段可供选择。然而，除非你买的是新房，或者自己着手建造，否则仍需一笔很大的首付款。

• 咨询银行专家——告诉贷款专家你的诉求，或者联系贷款经理，大家一起群策群力，想办法更快地买到房。

Shirkey表示，买房有一系列的流程，不可能一蹴而就。

她说：“我还有一对客户，他们想在Pukekohe买一套60万纽币左右的房子，虽然收入足够还贷，但他们有其他的债务，所以我们一起协商了8个月，现在的计划是，先帮助他们尽快还贷，然而再考虑下一步，我每隔几周都会与他们联系。只要他们目标坚定，最终肯定能买到房。”

Valocity公布的最新数据显示，首次置业者仍然是最大的购房群体，占新按揭登记人数的28.8%。

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/surprise-for-first-home-buyers-36009