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再收紧!继ANZ之后,又一家主流银行动了!购房者好心酸

头条作者: Gloria
再收紧!继ANZ之后,又一家主流银行动了!购房者好心酸
摘要本周一,ANZ银行解释称,之所以暂停这项贷款业务,是因为央行收紧了LVR限制。


后花园2022年6月28日报道:继ANZ之后,今天ASB银行也宣布对首付不足20%的申请人暂停发放贷款。

本周一,ANZ银行解释称,之所以暂停这项贷款业务,是因为央行收紧了LVR限制。

早在去年11月,ANZ也有过类似举措,但又在今年2月予以恢复。

截至目前,Westpac, BNZ和Kiwibank暂未有所行动。

今天,ASB银行解释称,之所以收紧房贷,是为了满足央行的要求——央行曾建议将LVR高于80%的贷款额度限制在所有新贷款的10%。然而,目前ASB已经预批了大量首付不足20%的贷款申请,所以必须临时喊停。

该行发言人表示:“我们将继续为LVR超过80%的客户提供贷款,豁免条款仍然适用,其中包括为自建新房的客户提供高达90% LVR的贷款。”

ASB表示,他们将依据央行的标准,持续评估当前的贷款业务,并将竭尽所能尽快恢复暂停的服务。

面对贷款政策的收紧,今天ANZ银行对当前的贷款申请人提供了几点建议。

该行一位发言人表示:“为新房申请贷款不是一件容易的事,考虑到个体差异性,我们只能提供一些广泛的建议。”

他说:“我们致力于帮助首次置业者买房,并全力支持他们以不同的途经实现这一目标。大家需要注意的是,暂停的贷款业务只是一项临时措施,我们会尽快将其恢复。与此同时,自建新房贷款不受规则限制,大家可以考虑这一选项。”

该行指出:“如果你已经缴存KiwiSaver满三年,可以提取你的KiwiSaver存款和/或从Kāinga
Ora那里申请首次置业补助金(First Home grant)。另外,如果家人可以助力买房,也可以向其申请经济援助,关于这方面可以寻求独立的法律建议。”

ANZ指出,在当前利率上升、房价下跌的环境下,低首付贷款的需求相当稳定。

该行发言人表示:“不断上升的利率环境,以及房地产市场的疲软意味着,我们已经开始看到整体贷款需求出现下降。”

自去年11月来,新西兰房价已从峰值期下跌约6%,预计还会进一步下跌。与此同时,房贷利率不断攀升,大部分已经超过5%。

即便如此,其他银行表示,它们仍在提供高LVR比例贷款,但这将取决于客户的个人情况。

BNZ的一位发言人表示,它们仍在向首付不足20%的申请人发放贷款,但会依据客户的个人情况而定。

Westpac则回应称,他们会定期按照央行的LVR政策来重审贷款业务,但目前没有暂停任何贷款业务的计划。

另外,Westpac向购房者提供的建议也和ANZ一样。

该行表示,过去几个月,低首付贷款的需求量保持稳定。

Kiwibank的资深房贷产品经理Pip
Maxwell表示,该行仍然可以向首付不足20%的申请人发放贷款,而申请人还可以通过自建新房、与其他人合作买房(Co-own)等方式来预批贷款。

(责编:Gloria)


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