成千上万栋新西兰公屋即将拔地而起,若廉租房与你为邻,房子会因此贬值吗？
后花园新西兰房地产在线5月19日报道：
本周二，新西兰政府宣布未来10年内即将在奥克兰兴建3万4千栋住房的房屋计划。其中，有13500栋将作为政府公屋(social housing property)，有20600栋新房将是可以上市公开出售的“可负担住房”(Affordable market homes)，而“可负担”的标准线则明确为≤65万纽币，这些住房未来的主人——是新西兰的弱势群体、贫苦家庭和首次置业者。
3.4万是什么概念呢？新西兰住房部长Amy Adams的原话是这么说的：
周四，政府公布了更详细的计划部署。具体到头三年内将在奥克兰修建8998
届时将有4600套住房会在市场上公开出售，而其中至少有两成售价将低于65万纽币。住房部长还说了：“ 两成比例是最低要求一半低于65万 【新西兰公屋署（Housing New Zealand）】 HNZ作为新西兰最大的福利住房提供者，拥有及管理着新西兰境内的64000多套公屋，向185000多名新西兰人提供住房，这也是新西兰社会的著名福利之一。政府公屋的租金低廉，一般以申请租房者收入的¼收取。截止到今年3月的数据显示，HNZ目前拥有并管理的公屋有62554套用于出租，即廉租房。 那么，即将到来的3万4千套住房可以缓解新西兰的住房危机吗？尽管消息一出，反对党和坊间反应出奇得一致：“too little too late”。但是“有好过冇”，对于“我想有个家，一个不需要多大的地方”的首次置业者们来说，或许给他们的买房梦重新镀上一层希望的光辉。只是对于原本在这些地区有置业或投资的房主来说，未必是件欢欣鼓舞的事。健康环境物业价值道理我都懂，但是不要建在我家旁边” “邻避效应”可以理解为另一种“人之常情”，“孟母三迁”就是典型的邻避行为“品流复杂” 截至2017年3月，新西兰全境共有1805间暂时空置的政府公屋，因为遭受毒品污染无法入住多达21% 去年，一位离开奥克兰住进汉密尔顿政府公屋的母亲就后悔不迭，因为搬到那里以后她才发现，左邻右里不是黑帮就是毒贩，跟住在监狱没两样。 也就不难理解，为什么许多人对政府公屋区域避之唯恐不及。 2016年，新西兰媒体做了一份有趣的排行榜，隐身于奥克兰豪宅区的十大天价公屋 31岁的单亲妈妈Anita Jones和她的3个孩子住在第6贵的豪宅街区Ponsonby。 那么这些公屋附近的房产贬值了吗？QV估价笑而不语。看一看每周拍卖报告的数据就知道，好房+好区在市场上的表现根本就是不愁嫁的范冰冰。不可否认毗邻公屋的部分房产因为地缘位置而承受更大的下行压力规划半径房屋自有率越高，社会分化程度也就越低。
