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最新发布!新西兰住宅工程量又下降了,直接影响住房供需!

头条作者: Gloria
最新发布!新西兰住宅工程量又下降了,直接影响住房供需!
摘要在截至2023年3月的一年里,新西兰的建筑工程总价值为360亿纽币,同比增长了23%。

后花园2023年6月2日报道:今天,新西兰统计局发布数据称,在经过季调后,2023年第一季度的建筑活动总量为91亿纽币,与去年最后一个季度相比增长了0.6%。

在2023年3月当季,住宅建筑工程量下降了0.8%至61亿纽币,而同期非住宅建筑工程量则增长了3.6%至30亿纽币。

建筑统计经理Michael Heslop指出:“这已经是住宅建筑工程量连续两个季度出现下降。”

“相比之下,非住宅建筑工程量已连续四个季度出现增长。”

据悉,统计局在制定这一数据时排除了价格变化和典型季节模式的影响。

建筑工程价值增长23%

在截至2023年3月的一年里,新西兰的建筑工程总价值为360亿纽币,同比增长了23%。

据悉,建筑工程的价值估算包括随时间变化的建筑成本(例如材料和人工成本)。

过去12个月里,住宅建筑成本增长了11%,非住宅建筑成本增长了9.0%。

非住宅建筑工程价值上升

在截至2023年3月的一年里,非住宅建筑活动的总价值同比增长了25%。

对这一增长贡献最大的建筑类型分别是:

办公、行政和公共交通建筑:18亿纽币(涨幅为43%)

仓储建筑:18亿纽币(涨幅为45%)

工厂和工业建筑:16亿纽币(涨幅为31%)。

值得一提的是,上述报告与近期的房市数据不谋而合。

本周,Realestate.co.nz网站发布数据称,全国待售房屋数量已趋于平稳,可能预示着市场转变的开始。

今年5月,该网站列出了26,685套待售房源,比去年同期的26,301套微涨了0.9%。

在全国19个地区中,有7个地区的待售房源数量录得同比下降,其中包括惠灵顿和奥克兰,其库存水平分别下降了34.4%和9.1%。

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示,数据表明,去年不断上涨的库存水平可能正在缓解。

Williams称:“虽然我们还没有完全回到2020年的水平,当时房源库存全面低迷,市场竞争激烈,如今库存水平下降似乎意味着市场转变的开始。”

她说:“随着供应越来越接近需求,库存将趋于稳定,并可能会影响房屋要价。”

(责编:Gloria)

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