新西兰各区房租涨涨涨！ 来看看你所在的区遭殃了吗？

后花园新西兰房地产在线3月17日报道：新西兰各地区的房租出现全面跳涨，租房住的人儿们又遭受了一万点暴击。

据Trade Me最新的房产租赁价格指数显示，新西兰最常见的3-4居室的房子（占整个网站房源的将近一半）的租金已经涨到了$500/周，达到$26000/年，与过去五年相比，跳涨超过30%。

Trade Me Property主管Nigel Jeffries表示，2012年的时候，这类房子的租金还只需要$380/周（每年不到20000$）。但是现在，租客每年需要多支付$6000。

仅去年一年，全国3-4居室的房子的租金就上涨了4.7%。在奥克兰，上涨2.7%至$575/周。在惠灵顿，上涨10.1%至$545/周。

2016年2月-2017年2月北岛的租金指数变化

过去5年来，新西兰的房租一直在大幅上涨。北岛的丰盛湾首当其冲，过去五年，从$340/周跳涨至$465/周（每年涨了$6500）。奥克兰紧随其后，每年上涨$5460。

2016年2月-2017年2月南岛的租金指数变化

房租这么贵，人们的工资又如何呢？

据新西兰统计局统计，2015年，新西兰人的平均年薪为$47486，每年最低工资为$30680。一年下来扣去两万多的房租，也剩不了多少钱了。

物业管理公司Crockers和奥克兰地区最大地产中介Barfoot & Thompson的数据也显示，新西兰房租在这些年经历了持续的上涨。

根据Crockers近日发布的报告，奥克兰两居室平均的房租先是从之前的$466/周增至去年12月的$472/周，在今年1月这一数字则达到了$474/周。2月，北岛的租金中位数更是创下历史新高，达到$360/周。

惠灵顿的情况也不容乐观，出租房出现严重的供不应求，导致房租还有进一步飙升的可能。

三居室和两居室房租都出现跳涨，那么五居室甚至更大型的房产的情况又如何呢？

就新西兰全国来说，这类大房子每周的租金是最高的。2月份，五居室的房子租金高达$975/周，一年房租花费就超过了$50,000！去年，这类房子的租金就上涨了15%，等于一年涨了 $6,500。

去年，基督城是唯一一个租金出现下降的城市。3-4居室的房租下降2.2%至 $395/周。

[据NZ Herald消息编译整理]