适合首次置业者的奥克兰可负担性房产都在这里了！

后花园新西兰房地产在线3月17日报道：随着房源数量的增加和拍卖场竞争程度的减弱。目前无疑是一个买房置业的好时机。

根据QV的数据，在过去的三个月，奥克兰各地皆有城区房价有所下跌，比如Blockhouse Bay, Otahuhu, Onehunga 和Mt Wellington。

然而，部分房地产市场的下跌并不等于首次购房者获得了更多的机会。

根据CoreLogic的最新数据，目前在奥克兰房市，投资者占据了43%的市场份额，而首次置业者只有19%。

这意味着目前即便是奥克兰最可负担的房产可能也不是首次置业者的“菜”，而银行日趋收紧的放贷政策也让首次置业者深受其害。

但首次置业者真的没有选择吗？其实未必。

在Otahuhu，40万新西兰元可以买到一个联排别墅，70万新西兰元可以买到一个独立的三卧室独栋别墅。在Onehunga、Avondale和New Windsor，80万新西兰元也可以买下一个独栋别墅。在Mt Wellington，750,000新西兰元就可以买到独栋别墅。

在北岸，最便宜的城区是Birkdale，可以花50万新西兰元-60万新西兰元购买一套Unit，可以花70万新西兰元购买一个比较破旧的半幅地的三居别墅。

在西区，在Titirangi可以花59.5万买下一栋半幅地三居室别墅。在Kelston，一栋占地将近500平米的三居室别墅可能只需要65.5万新西兰元。在Glen Eden，尽管房价在最近三个月下跌了2%，但要想买下一栋三居室的别墅，依然需要至少70万新西兰元。

在Laingholm这一最适合首次置业的地方，可以花费60万新西兰元买下一栋三居室别墅。在Ranui，最便宜的三居室别墅仅需$53.5万。

在奥克兰的东南区，也有很多房价可负担性较强的城区。比如在Otara，花费$53万可以买下一套三居室别墅。在Clendon Park，当地的房屋中位价是$554,600。

【部分内容编译自NZ Herald】