REINZ：奥克兰百万豪宅销量惨淡，跌破5年新低，热销地区都在这里！

后花园内容部2020年2月10日援引newshub网站报道：

据新西兰房地产协会（REINZ）公布的最新报告显示，2019年，新西兰全国百万以上的房源销量同比增长了17%以上，但奥克兰地区却销量惨淡。

数据揭示，2019年，新西兰全国（奥克兰地区除外）100万纽币起售的房屋数量为10,869套——相比2018年增长了475套。

去年，奥克兰的百万豪宅销量下滑了4.6%至7658套。REINZ的首席执行官Bindi Norwell指出，这是自2014年以来该地区的最低水平。

她说：“截止到2019年，奥克兰百万以上的房源销量已连续3年下滑，上一次的峰值期在2016年（9634套）。”

尽管去年Gisborne的百万豪宅销量低迷（仅次于Southland），但当地的房屋中位价上涨了21.6%，而百万豪宅销量也同比增长了近一倍。

Norwell表示：“2019年，Gisborne地区的百万豪宅销量同比上涨了133.3%——从2018年的6套增至2019年的14套。”

除了Gisborne以外，百万豪宅销量涨幅最大的地区还有——Hawkes Bay（上涨了88.2%至128套）；惠灵顿（上涨了27%至963套）和尼尔森（上涨了21.6%至62套）。Southland上涨了1%至4套。

Taranaki, Marlborough，奥克兰和Northland等地销量出现了明显下滑，其中Taranaki跌幅最大，为24.4%。

300万纽币以上房源销售：Gisborne地区突破记录，惠灵顿涨幅明显

就全国范围来看，去年300万纽币以上的房源销量有所增长，但奥克兰地区却出现了下滑。

Norwell指出：“去年300万纽币以上的房源销量上涨了26.8%，而奥克兰地区以外的销量则上涨了50%。”

她说：“在奥克兰地区，300万纽币以上的房源销量下滑了12.9%至323套。500万纽币以上的房源销量下滑了10.6%至59套。”

去年，Gisborne地区售出了2套300万纽币以上的房源，突破了当地的历史记录。

就300万纽币以上的房源销量而言，去年涨幅最大的地区为惠灵顿——共售出13套，同比增长了116.7%。

Nowell表示，房源供应、地区投资、消费者信心、低失业率以及农业部门的强劲发展，都可能是百万豪宅销量增长的原因。

她说：“另外，我们还在市场中发现了大批首次置业者，虽然他们倾向于购买可负担性住宅，但也从总体上提升了整个市场的销量。”

新西兰全国百万以上房源销售数据（2018年VS 2019年）：

值得一提的是，2020新年伊始，奥克兰房市却有了一番新气象。

据2月首周的拍卖分析显示，后花园共有153套房源参加拍卖，其中70套在拍卖场现场售出，70套流拍，清盘率为50%。

从售价方面来看，后花园共收集了61套房产的成交价，以200万纽币以上成交的房产数量有5套，其中最贵的是一套位于1/211 Tamaki Drive, Kohimarama的物业，以330万纽币成交。有7套房产成交价格在150万纽币-200万纽币区间；23套房产成交价格在100万纽币-150万纽币区间，占38%；成交价格在50万纽币-100万纽币区间的房产有24套，占39%；仅2套房产成交价格低于50万纽币。

新的一年，奥克兰的百万豪宅市场是否会再度繁荣起来，就让我们拭目以待吧！

原文链接：https://www.newshub.co.nz/home/money/2020/02/reinz-auckland-no-longer-the-town-favourite-of-the-1m-club.html

（责编：Gloria）