奥克兰房价中位数创32个月新高，今夏看涨！
后花园12月13日援引OneRoof报道：
新西兰房产研究协会（REINZ）11月销售数据显示，奥克兰房价已达到最近32个月的巅峰水平。
其中，City地区创下$103万的中位数记录，比2017年3月高出$5万。成交量环比10月上涨21%，同比去年上涨4%。
与去年相比，北岸房价下挫6.2%，Papakura和Waitakere上涨5%，Rodney涨幅接近2%，Manukau和Franklin均保持平稳。成交量方面，除Rodney，各地区均显著增加。
从全国范围看，房价中位数创下$63万的历史新高，同比上涨8.6%。
由于奥克兰房价已经连涨3个月，REINZ首席执行官Bindi Norwell认为，这将成为奥克兰房市的新常态。她将上涨归因于信心回复和低利率的双重刺激，而上市房源减少也使得买家准备投入更多预算。Norwell透露，地产中介正在期待今夏有所收获。
“由于拍卖数量减少，看房人数也有所收缩。但不少人已经表现出估价意向，打算明年进入市场。”
奥克兰成交量同比上涨8.7%，达到2335。
全国成交量降至7405，表现好于冬季，但同比下降1.9%。REINZ认为，该现象主要由房源短缺导致，并将持续一整个夏天。预计上市房源同比2018年将减少9000个，同比2017年减少1.3万个。全国待售房源下降19.4%，与去年同期相比减少5312套可售房产。
由于供不应求，奥克兰售房周期降至35天，奥克兰以外地区为33天。奥克兰拍卖成交量上涨32.5%，同比上涨7.5%。全国上涨至17.1%，为近两年最高水平。
另外，仅有31.5%的交易为金额低于$50万的首次置业，百万房产交易占比由去年的14.7%上涨至16.8%。
Norwell预测，奥克兰房市今夏将有所起色。
“奥克兰房市会在明年1、2季度保持强劲，但鉴于2020年是大选年，下半年或许会趋于保守。”
基督城上月房源实现小幅扩张，但仍低于去年水平。房价中位数创下$46.8万新高。
因海外买家减少，皇后镇房价中位数回落4.5%至$94.5万，出售周期增至51天，去年同期仅为33天。出乎意料的是，成交量同比上涨22%。
（责编：番茄捣蛋）
