CoreLogic最新报告：房屋销售所得再创历史新高，买家也有好消息
头条作者: jiarong zhong
摘要“回报“水平最高的地区是惠灵顿，转售盈利中值为$59.3万。
后花园2月25日报道：
CoreLogic最新的“付出与回报”报告显示，去年12月当季售出的房产中，有99.3%实现了盈利。盈利中值增长了$4.2万至$42万，亏损中值从$3.5万降至$2万。
CoreLogic首席分析师Kelvin
Davidson表示，卖方市场上涨并不令人意外，即使价格下跌，这种情况也料将持续一段时间。
Davidson说:“展望未来，考虑到现在有更清晰的迹象表明，房地产市场本身已经度过了增长的高峰阶段，在下一个季度的‘付出与回报’数据要是出现疲软，也不足为奇。”
“不过，考虑到长期持有对数据的强烈影响，‘回报’的下降可能会是渐进的。”
报告数据显示，无论何种类型和地段的房产，基本上都有所收益。但Davidson表示，销售的“利润”主要都是在纸面上的。
“除非卖家是搬到更小的房子，或者搬到房价更便宜的地方，否则这些转售所得通常不会是现金横财——毕竟在大多数情况下，业主卖掉现有房屋累积下来的资金，都会直接投放到购买下一套房产之中，而且很多情况下，‘升级’实际上也可能导致更高的债务水平。”
“回报“水平最高的地区是惠灵顿，转售盈利中值为$59.3万，而陶朗加的盈利水平最高——99.8%的交易中，卖家都是盈利的。
数据显示，业主在出售房屋之前，持有物业的时间仅为7年多一点。
Davidson表示，有明显迹象显示，房地产市场已见顶，价格可能会出现下跌，市场的力量平衡正在改变。
“我们怀疑，买家在市场的话语权会越来越大，这将抑制2022年的转售表现。”
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