购房好时机将来临？房产中介称，时间点就在......
头条作者: Rachel
摘要央行将于2月23日发布下一次货币政策声明(MPS)和OCR的调整。
后花园2023年1月13日援引Newshub网站报道：
一位房地产中介表示，在官方现金利率(OCR)再次上升之前，未来六周可能是“入手”新房产的“好时机”。
央行将于2月23日发布下一次货币政策声明(MPS)和OCR的调整。
目前，OCR为4.25%，但为了对抗顽固的通胀，可能会再次上调。新西兰央行在去年11月的MPS中预测，OCR将在2023年达到5.5%，而年通胀率则将达到7.5%的峰值。
OCR的进一步提高将意味着贷款机构将提高抵押贷款利率，对此新西兰房产中介公司Century 21 New Zealand21的所有者Tim Kearins表示，在发生更多的变化之前，借款人有六周的“利率稳定”窗口期。
“毫无疑问，今年的利率上升将给许多房主带来很大压力。但我们必须正确看待它，当你回顾新西兰过去几十年的利率走势时，会发现目前的利率并没有异常。”
虽然OCR最近出现了大幅上涨，但它的基数很低。早在2021年8月，OCR仅为0.25%，这意味着利率非常低。
自2008年12月以来，OCR从未像现在这么高。在此之前，它通常位于5%以上的水平，而在全球金融危机之前，则处在8%左右的水平。
然而，去年11月份的MPS预测，OCR将在2024年开始下降，到2025年底将降至4.4%。
与此同时，全国房价一直在下跌。在11月的MPS报告中，新西兰央行表示，在过去12个月里，房价大幅上涨后下降了约11%。
Kearins称，央行已经告知了人们2023年利率的大致走向。
“鉴于我们目前实际上采用的仍是 2022 年的利率，今年夏天可能是以合理房价锁定合理利率的好时机。”
“今年夏天，房市整体将放缓，但仍有少数地区将逆势而上。如果你正在考虑购买或出售房产，好的房地产中介会告诉你哪里有机会。”
（责编：Rachel）
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