狂降20%！房市遇冷，新西兰中介收入大跳水，最抢手工作不香了？

后花园2022年8月22日报道：之前，新西兰政府官方职业搜索网站careers.govt.nz公布的报告显示，2020年搜索量最高的10个热门工作，其中房地产中介登上了榜单第10名，而相关从业许可证的发放量也在快速增长，足以可见这一行业的火爆。

然而，随着今年房市量价齐跌，中介的收入也受到了影响。著名商业研究机构Infometrics预计，中介的工资很有可能会狂降20%。

该机构的首席预测员Gareth Kiernan指出，目前通胀率在7%左右，所以，从感受上来说，中介的工资降幅实际可能达到30%。

他说，中介佣金的下滑主要是因为当前房市交易量走低，房价也出现了疲软。

Kiernan指出，当前的房市状况有可能会延续到2024年。

去年中旬，房屋成交量维持在每年100,000套左右的水平，如今成交量却下跌了约四分之一至75,000套左右，预计还会进一步下跌。

Kiernan指出：“我的预测是，到了2023年，房屋成交量将下跌至每年70,000套。”

他说，除了成交量下滑以外，如今新西兰房价已从去年11月峰值期下跌了大约10%，因此，如今每笔交易，中介实际拿到手的佣金都比去年要低。

2020年至2021年期间，中介数量大幅增长（涨幅约12%到13%左右），很多人都受到高收入吸引，纷纷选择加入这一行业。

新西兰房地产协会（REINZ）公布的数据显示，今年6月，全国有16,866名活跃中介，高于两年前的15,520名。

Kiernan表示：“我们的预测是，未来几年，中介数量将会缩水。”

2017年和2018年期间，房市同样遇冷，当时中介人数锐减了约五分之一，但Kiernan认为，当前的房市寒流更为刺骨，预计受影响的中介人数也更多。

REINZ的数据显示，在截至今年6月30日的这一季度，房屋销量同比下滑了32%，从22,973套下滑到了15,689套。

去年第四季度至今年第二季度，房屋的平均售价下降了9万多纽币，最终降至略高于100万纽币的水平。

在截至今年6月30日的一年里，随着房市量价齐跌，房产销售总额从225亿纽币下降到了157亿纽币。

REINZ的发言人Rowan
Dixon表示，任何职业的工作量和收入都是起伏不定的。

他说:“随着目前市场情绪的转变，再加上从传统意义上来说，冬季交易活动比较低迷，房屋的销售速度已经放缓，而全国各地的销量和房屋中位数都有所下降。”

Dixon表示，尽管如此，在不同的房市环境下，总会有人购买或销售房屋，这一点不会发生改变。

他说，在当前的房市周期中，房地产中介必须调整自己的策略，而努力工作的人总能收获回报。

（责编：Gloria）