新西兰房产出售最快与最慢城区榜单出炉！

后花园新西兰房地产在线12月20日报道：

作为新西兰最大的城市，奥克兰一直是全纽房产交易最为频繁的地区。根据统计，奥克兰平均一套房产的待售日期一般在20天至30天左右。但是，在奥克兰以外，不少地区的房子极为难买。比如基督城北部的Waimakariri

就被业内人士评为最近一年全纽房子最难卖的地区。

据悉，当地有个Woodend Beach，这里每套房产平均在上市169天才能被成功售出，与奥克兰的卖房速度着实存在着天壤之别。

对此，CoreLogic的数据分析师Nick Goodall表示，这与当地房屋的供需关系以及屋主的期望值有关。

“Woodend Beach以其漫长的海滩而闻名。作为一个著名度假区，这里没有太多的工作机会。因此，想要出售当地房产的屋主往往更加耐心。”Nick Goodall说道。

CoreLogic-高级研究分析师Nick Goodall

根据CoreLogic的统计，Herne Bay是今年新西兰房价最高的城区，当地的房屋中位价达到了惊人的$2,634,700。全纽房价最低的城区是Cobden，当地的房屋中位价仅为$149,500。

在最近一年，新西兰房价涨幅最大的城区是Bulls，当地的房屋中位价足足上涨了26.9%。同样在最近一年，新西兰房价跌幅最大的城区是塔拉纳基大区的Normanby，当地的房屋中位价下跌了7.6%。

此外，今年售价最高的住宅是一栋位于15 Cremorne St, Herne Bay的豪宅，该房的售价高达$2750万。该房的买家是大名鼎鼎的房地产投资者——Simon Herbert和其妻子Paula Herbert。

需要注意的是，去年年底，新西兰政府宣布成立了税务工作小组（Tax Working Group），以考察新西兰的税收制度。据悉，目前税务小组的成员已经达成一致，决定要在明年2月向政府提交的最终报告中建议引入资本利得税。

除了资本利得税，新西兰政府还打算取消负扣税(Negative gearing)。所谓负扣税是指当投资者的贷款利息和其它支出比租金收入高，投资产生损失时，新西兰政府允许投资者申报损失，抵扣其它工资收入，用于降低缴税额度。

尽管形势严峻，不过新西兰的房产投资者们依然较为乐观。

“征收资本利得税和取消负扣税对于房东们来说并不是世界末日，相信大部分投资者不会减少对房产的投资力度。”一位业内人士说道。

那么，未来税收制度的变化是否会影响房市呢？让我们拭目以待！

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12179509