新西兰住宅建商前20强公布，第一名遥遥领先，稳如泰山
后花园5月1日援引NZ Herald报道：
根据BCI发布数据，尽管G.J. Gardner Homes年产出较2021年下滑49%，但依然是新西兰最繁忙的住宅建筑企业。
BCI全国房屋建筑企业研究报告通常只向其客户发售，不对公众开放。然而NZ Herald从BCI新西兰全国经理Ben Hurrell处获取到最新结果，并将2021年10月左右的市场高峰数据和2024年3月进行了对比。
作为最繁忙的住宅建筑商，G.J. Gardner在截至3月的一年内建造了824套住宅，几乎只有其2021年10月产量（1643套）的一半。Deacon Holdings是G.J. Gardner的经销商总代理，其联席董事总经理Grant Porteous表示，尽管市场在下降和面临挑战，但他和妻子Ellie对完成情况并不失望，因为业绩仍然强劲。
Porteous认为该企业与BCI报告中的前五名或前十名有所不同。
“我们的基因中没有追求规模这一说，因此我们不会在市场上投机。当被要求建造低质量房屋时，我们不会接受。通过按合同建造，我们不需要外部投资者资金或银行融资，就能实现土地购买和样板房建造。”
“我们不依赖不可预测的建筑市场波动生活，也没有投资者追逐我们的回报，能够在新西兰市场取得超过第二名三倍以上的收入，我们靠的是客户选择，而且已经超过25年。”
StatsNZ数据显示，全国建筑许可申请数量仍在下降，但总理Christopher Luxon在今年4月宣布了刺激措施。2022年2月，新西兰总共发放36,276份新宅许可证，同比下降25%。惠灵顿降幅40%，怀卡托为28%，奥克兰27%，坎特伯雷21%。
位列榜单第二位的是Fletcher Residential，其产量从2021年10月的548套新住宅增加到2024年3月的573套，特别专注于奥克兰，开发了Three Kings的前Winston采石场和其他许多地点。
Signature Homes是住宅产量排名第四的建筑商。执行董事Gavin Hunt表示数字并不完全准确，因为他们现在有很多企业间销售，而这些销售不会显示在数据中。
“到3月为止，我们无条件销售了451个单位，所以在当前市场下，这对我们来说仍然是一个不错的年份。市场确实很艰难，但是我们的销量只（同比）下降了16%，销售额下降了14%。”
“对于接下来的12到24个月，我们对进展非常乐观。我们正在进行一些计划，相信这些计划将继续推动我们前进。”
许多企业都希望成为新西兰最大的住宅建筑商。
Williams Corporation联合持有人Matthew Horncastle在2022年告诉NZ Herald：“我们肯定希望朝着第一的位置前进。”
然而根据BCI数据，该公司最近走向了相反的方向。
2021年10月，总部位于基督城的Williams Corporation成为仅次于G.J. Gardner的全国第二大建筑商，可最新数据显示该公司产出已下滑79%。在截至2021年10月的一年中，Williams建造了761套住宅，但到今年3月底，该公司的产出情况排名第11位，全年仅完成157套住宅。
总部位于奥克兰的Du Val希望每年可以建造1000套住宅，该公司在2024年3月排名第32位，建造了58套住宅，而在2021年10月排名第53位。首席执行官Charlotte Clarke在2023年表示，企业正在评估增长的选择，并设定了1000套住宅的目标。
Ockham Residential在2021年10月排名第19位，当时建造了149套住宅/公寓，总价值为$3400万。该企业由Mark Todd领导，但在最新的BCI排名中已经消失。
Hurrell（BCI新西兰全国经理）表示，这是因为Ockham在过去一年中没有提交任何公寓项目的许可数据。然而Todd上周告诉NZ Herald，该企业在那段时间内完成了481个单位。
调查中真正引人注目的是总部位于Takanini的可移动小型住宅建筑商HouseMe，其完成情况从2021年10月的117套住宅上升到今年3月的285套，排名第5。
销售主管Bryce Glover同时也是HouseMe持股9%的股东，他相信数字可能被低估，“因为一个建筑许可证可以适用于一个工地上的多个单位”。
“我们在过去一年（截至2023年12月）中可能建造了接近350个单位。”
来自年长者的需求特别强烈，他们在晚年租房，但仍然可以通过家庭等途径获得土地，并能够负担得起HouseMe住宅。起步价仅为$49,500，面积14.5平方米。HouseMe连续第二年入选德勤快速增长50强。
“去年，我们在新西兰最快增长的50家公司中排名第23，增长了238%。2022年，我们以172%的增长率排名第43。”
责任编辑：番茄捣蛋
