房源积压猛于高利率，买方市场预计持续整个冬季
房产作者: Charles
摘要去年8月，房地产网站Realestate.co.nz上供出售的住宅物业总数为22,750套，今年4月为33,815套，而新西兰房地产协会（REINZ）记录的5月销量为6203套。
后花园6月18日综合报道
由于供大于求，新西兰住房市场在冬季可能仍会向买家倾斜。
interest.co.nz认为，过去九个月来积压的房源对当前市场的影响，可能比高利率带来的影响还要大。
去年8月，房地产网站Realestate.co.nz上供出售的住宅物业总数为22,750套，今年4月为33,815套。
然而，新西兰房地产协会（REINZ）记录的5月销量为6203套，这意味着市场上每5.5套房源只有一套成功售出。
此外，Realestate.co.nz在5月份还收到了9225套新房源上市，这意味着销售速度为新房源上市速度的三分之二。
REINZ昨天发布的数据显示，5月的全国中位售价为77万纽币，较去年同期（78万纽币）和今年4月（79万纽币）均出现下跌。
昨天，住房部长Chris Bishop又为买家带去好消息。
他表示，希望看到平均房价继续下跌，即便这会让很多屋主感到沮丧。
对于新西兰政客来说，这是罕见言论，回顾过去，政客们历来不愿暗示房价应该下跌。
2016年，当时的绿党联合领导人Metiria Turei表示，奥克兰的房价需要慢慢下降约50%，使其降至家庭收入中位数的三到四倍，这一言论曾引发过不小的轰动。
2020年，时任新西兰总理Jacinda Ardern表示，她希望看到房价小幅上涨，因为大多数新西兰人都期待他们名下最大的资产能持续增值。
“我们希望新西兰人能负担得起住房。这是本届政府的主要工作，因为新西兰的平均房价太贵了。”
interest.co.nz认为，Bishop的言论表明，至少在短期内，不会有政治压力来推出举措支持房价，而是应该让市场发挥作用。
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