“一直以来都不能做” 中国外汇管理局澄清个人海外购房及投资并非新政 新西兰微信圈无需过分解读！
后花园新西兰房地产在线1月3日报道：近日有不少媒体报道提及，境内个人购汇监管加强，不得用于境外买房和证券投资，该消息迅速刷爆朋友圈，事情原本是这样的：
去年12月9日，中国人民银行发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，自2017年7月1日起实施。这是根据《中华人民共和国反洗钱法》、《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》等法律规定，中国人民银行对《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》进行了修订，《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》是中国人民银行2006年11月发布，2007年3月1日起实施的，这次的修订主要是，对跨境资金交易，金融机构应当报送大额交易报告，将大额现金交易的人民币报告标准由“20万元”调整为“5万元”，以人民币计价的大额跨境交易报告标准为“人民币20万元”
不必过度解读新规
针对部分观点将新规视为“变相调低购汇额度”、“限制购汇以保外储”，业内人士指出，新规中的措施是监管机构参考发达国家经验后完善监管制度的正常行为，不应被过度解读。特别值得注意的是，中国居民个人年度购汇便利化额度并没有变化，而且中国宏观经济、货币政策、贸易顺差、外资吸引力等基本面也决定了中国没必要“惜汇如金”。
“一直以来都不能做”
今天人民网一篇报道提到外管局相关负责人的表态，其称，个人购汇用于海外购房并非新政策，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，“一直以来都不能做”。
以下是人民网全文（作者章斐然，原标题《外汇局澄清：个人购汇不允许境外购房并非新政》）：
元旦小长假，一则“个人购汇不得再用于境外购房及投资”的消息刷爆朋友圈。国家外汇管理局相关负责人向人民金融澄清表示，个人购汇用于海外购房并非新政策，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，“一直以来都不能做”。
2016年12月31日晚间，外汇局发布“国家外汇管理局有关负责人就改进个人外汇信息申报管理答记者问”，表明个人年度购汇5万美元的便利化额度没有变化，同时重申了个人购汇不得用于海外购房及投资等未开放的资本项下交易。这则重申内容被众多媒体误读为今年颁发的“新政”。
外汇局指出，“当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。除规定的渠道外，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。”
事实上，个人购汇政策没有变化。此次改进个人外汇信息申报管理并未缩减个人购汇的用途或调整购汇额度，而是对前期政策的落实进行更为细化、精确的管理，主要涉及三方面内容：一是细化申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任；二是强化银行真实性、合规性审核责任；三是对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。
据多家银行柜台、网银挂出的《个人购汇申请书》内容显示，个人购汇加强了对用汇时间和用途的申报。
《个人购汇申请书》内容警示，对于存在六大违规行为违规行为的个人，外汇管理机关将依法将其列入“关注名单”管理。个人列入名单后当年及之后两年不再享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。六大违规行为包括：不得虚假申报个人购汇信息；不得提供不实的证明材料；不得出借本人便利化额度协助他人购汇；不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。
对于境内个人经常项目下真实的购汇需求，如旅游、留学等，外汇局表示，境内个人凭有效身份证件进行真实性购汇需求申报后，可直接在银行办理5万美元以内的购汇；5万美元以外的经常项目购汇，凭有交易金额的真实性证明材料办理，不存在任何障碍。“出境旅游，可以在便利化额度内按需购汇，也可在境外使用银行卡消费，用汇不受影响。”
对于新西兰房地产的影响
后花园曾经在去年发起过一个微信投票，想了解在中国买家来新西兰的目的，下面的截图截自微信的统计！
参与投票的一共有448人，数据显示，其中86%人群之前来过新西兰，88%的人在新西兰有亲戚或者朋友，24%的人已经移民新西兰，另外还有24%的未来打算移民新西兰。所以，很多中国的买家都是以移民或者家里人自住为主要目的的，大型机构投资或者海外炒房投资等跨境大额交易都在新西兰房产市场并不是主流。
另外，后花园网站每个月有15万-18万的访问量，其中50%来自新西兰本地，41%来自中国大陆。我们也承认，新西兰本地的很多华人确实有很多海外资金的来源，但毕竟很多人都生活在新西兰，中国汇钱到新西兰也是为了解决新西兰本地的生活问题。
这次中国人民银行收紧的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，对于新西兰房地产的影响肯定是有的，但是其影响非常有限。
