在奥克兰拥有这样的房产，您就基本上实现财务自由了！

后花园新西兰房地产在线1月24日报道：财务自由是很多人的目标。因为在实现财务自由之后，工作就不再是养家糊口的惟一手段。当人们不再为钱发愁之后，自然也就拥有了更多的时间来做自己喜欢或更有意义的事情。那么到底要挣多少钱，才能实现财务自由呢？

根据胡润研究院在今年1月发布的《中国千万富豪品牌倾向报告》，在中国北京、上海和广州等一线城市，实现财务自由的门槛为坐拥2.9亿人民币资产；在二线城市，这一数字是1.7亿人民币。

1）财务自由真的高不可攀么？

相信这样高的标准已经让大多数人心生畏惧，那么实现财务自由真的就是一件可望而不可及的事情么？

非也！尽管胡润研究院为财务自由给出了一个普通人难以想象的资产规模，但小编认为，财务自由并不意味着富可敌国。财务自由是指一个家庭可以依靠被动收入来作为主要经济来源的状态，即人们不再需要为赚取生活费而劳碌奔波的状态。通俗地说，当人们的被动收入超过生活总开支的时候，就算实现了财务自由。

由此可见，测算财务自由所需要的资产或被动收入时，首先要弄清自己的消费水平。因为每个人的情况不同，开销自然也不一样。对于富豪来说，一年花费几百万人民币可能还不够，而对于普通人来说，也许几十万就绰绰有余了。

根据新西兰统计局公布的数据，按照2016年的物价，一个普通人在新西兰一年的花费是28,088新西兰元。以一个三口之家为例，如果一个家庭一年的被动收入超过了84,264新西兰元（28,088新西兰元*3），那么就算实现了财务自由。

2）什么是被动收入？

被动收入是一种只要付出一点努力进行维护，就能定期获得的收入。按照美国国税局的定义，银行存款利息、股票分红、房屋租金、知识产权许可费等都被视为被动收入。

3）如何在新西兰获得84,264新西兰元/年的被动收入？

在眼下的奥克兰，最容易实现这一目标的手段恐怕就是买房置业了。当然房产有很多种类型，并不是所有的房产都适合。

小编认为，对于购买投资房来说，资本升值和租金回报都是需要考虑的重要因素。但对于想要通过收取房租来实现财务自由的投资者来说，租金回报无疑更加重要。

按照我们刚才计算的数字，一个家庭每年需要获得超过了84,264新西兰元才能实现财务自由。考虑到一年有52周，将84,264新西兰元除以52，我们可以算出，如果一个家庭想要通过租房来实现财务自由，那么每周需要至少收取1620.46新西兰元的房租。

根据NZ Herald在去年6月份的报道，在奥克兰，两居室住宅和三居室住宅的平均租金分别为467新西兰元/周和592新西兰元/周，以这样的行情来看，似乎很难通过出租一套住房来实现每周收取1620.46新西兰元租金的目标。

4）对于购房者来说，什么样的房产能在最大程度上提高租金回报？

答案就是地理位置优越的排房。

排房面积较小，价格相对便宜，用一套在好区购买全幅地大宅的钱完全可以购买2-3套排房。因此，购买排房的一大好处是可以增加您手中所掌握的房源数量。而优越的地理位置，则可以为您吸引到源源不断的租客。值得一提的是，分租往往比整租可以赚取更高的租金。如果房主将每一个卧室都成功出租，充分利用房子的每一寸土地，那么每周收取1620.46新西兰元租金的梦想，将完全存在实现的可能。另外，对于一些占地面积较大的住宅，有条件的房主还可以申请对其进行改建，从而开发出适合更多人租住的住宅。

5）后花园2.1，为您助力！

当然，要想实现这一切并不容易。除了购房、维护和改建之外，最大的难点恐怕就是寻找租客了。虽然“酒香不怕巷子深”，但在这个信息化时代，一些技术平台还是可以助房主一臂之力，帮您在最短的时间内找到最合适的房客。

房东可以通过后花园2.1发布租房信息，将自己出租房的信息上传到后花园APP。无论您是想将自己的住宅完整出租还是只出租一间卧室，都非常容易。当您成功发布租房信息之后，您还可以随时对其进行编辑和修改，快捷简便。后花园2.1还具备IM即时通讯功能，房东只需注册就可以直接通过APP发送信息给房客。该功能整合了微信的部分体验，除了文字之外，您还可以发送语音，图片，视频或者自己所在的位置。后花园APP2.1的IM即时通讯功能，让沟通变得更加方便。值得一提的是，以上功能都是免费的，不会为您在通往财务自由的道路上增添一丝一毫的负担。