盘点时刻：2016，奥克兰涨幅最大的5个城区，你很难猜到！

后花园新西兰房地产在线12月14日报道：2016年已近尾声，房市又到盘点时刻。在具有指标意义的新西兰第一大城市奥克兰，根据QV的最新数据，哪些城区最终在房价涨幅榜上傲视群雄？涨幅靠前的原因有是什么？

小编今天特地查询了奥克兰各个城区在今年12月和去年12月的房屋中位价，由此挑出了涨幅最大的五大城区。

第一名：Wellsford 位于奥克兰北部Rodney的Wellsford，是奥克兰地区最北面的城镇，距离奥克兰市中心80余公里。Puhoi隧道的开通，高速公路的改善，使得Wellsford成为了奥克兰地区最北面的卫星城。

房价基数低，增长潜力大。Wellsford的房屋中位价目前尚不到50万新西兰元。奥克兰UnitaryPlan中提到的向外发展的三大区域之一Warkworth就在其南面不远处，随着奥克兰人口的不断增加，越来越拥挤的奥克兰将一部分购房者“挤”到了这里，该街区长远前景看好。

第二名：Tuakau

无独有偶，奥克兰南部Franklin的Tuakau的上涨，一个重要原因同样是房价基数低。而且，该街区与Wellsford的另一个相似之处是同样靠近奥克兰Unitary Plan中提到的向外发展的另一大区域Pukekohe。

第三名：Pinehill

北岸的Pinehill是此次涨幅榜前5中房屋中位价最高的。看看周边街区的房价，对于Pinehill的房屋中位价来到140万恐怕就不奇怪了。值得一提的是，2015年奥克兰涨幅前5名中的北岸3个Bay区Murrays Bay 、RothesayBay、Mairangi Bay紧邻该街区，豪区外扩的趋势明显。

第四名：Botany Downs 东南区的Botany Downs靠近Elim Church，LloydElsmore公园，以及Highland Park 购物中心，Howick Village，生活十分便捷，。该区不但是东区富裕家庭喜爱居住的街区，而且临近优质教育资源BotanyDowns Secondary college，此次房屋中位价冲破百万大关实属正常。
第五名：Highland Park 东南区的Highland Park比邻BotanyDowns，两区共享周边齐全的生活配套设施，房价涨幅也一致。

 

根据REINZ的数据，2015年年奥克兰涨幅最大的5个房价街区Eden Terrace（涨60%）、Murrays Bay (涨44%）、Orakei（涨40%）、Rothesay Bay（涨37%）、Mairangi Bay（涨37%）。

虽然数据分别来自两大权威机构，但对比发现，2016年奥克兰房屋中位价的涨幅远不及2015年。2016这一年，新西兰房市经历了限制海外收入贷款、提高LVR比率、清盘率锐减、成交量下降、房价依然高企等诸多变化。奥克兰房价连年大涨，房价中位数已经达到相当高位。房价是否已经显现疲态，或者只是中场休息，涨势依旧，让我们拭目以待。