提高首付效果“极为有限”，房贷额月增速达9年来最快！
后花园新西兰房地产在线9月1日报道：新西兰人申请房贷额度增速目前处于自2007年11月以来的最高速度。
储备银行的7月份月度信用数据报告显示，总房贷申请额（主要包括房贷，但也包括消费金融类贷款）经过季节因素调整后上涨了0.9%，至2384.32亿新西兰元。
这是自2007年11月以来最快的单月增速，当时房产市场刚开始繁荣，单月增速是1%。
就纯抵押贷款来看，7月份的贷款总额上涨到2230.52亿新西兰元，在过去12个月内上涨了9%。6月有2214.2亿新西兰元。
这是2008年5月以来的最高单月贷款额！
在过去12个月内，新西兰全国房贷总额约增加了185亿新西兰元.
储备银行正紧密观察这些数据，将会对贷款额度的增长十分关心。
储备银行在7月19日宣布对投资者提高贷款首付至4成。关于是否有大量贷款在新政实施前突击申请，这将在未来几个月的时间内清晰显现出来。
很明显，储备银行希望新的LVR限制措施将会降低信贷额度的增长速度。
今年第一季最新的数据显示，家庭债务水平目前已经升至可支配收入的163%。而近期贷款额度的快速增长必将会将这个数值继续推高。
ASB经济学家Kim Mundy称，房贷额度又经历了一个快速增长的月份，在7月上涨了超过16亿新西兰元。
“不过贷款额增速比此前6月的19亿和5月的21亿增幅都有所减少。
不过总抵押贷款额度按年9%的增速，比起上一个周期的峰值仅处在一半的水平。
随着新LVR贷款新政的生效，预计房贷增速将会放缓。目前储备银行8月份的贷款审批数据已经在预示着这样的趋势，贷款活动正在放缓。另外房产投资者的贷款额度占总贷款额度的比例，在8个月内首次降低。全国来看，给投资者的贷款额度从38%小幅下调至37%，在奥克兰则下降了2个百分点，到46%。预计在未来几个月内，投资者贷款额度所占比例将会持续下降，因为新的LVR限制措施将会限制投资者可以借到的资金的额度。
