最新房贷数据出炉！专家称，未来一年可能维持买方市场
头条作者: Gloria
摘要央行的数据显示，今年4月的新贷款总价值约56.6亿纽币，去年同期的数据则是84.9亿纽币。
后花园2022年6月2日报道：今天的一组数据显示，市场上的买家正按兵不动，预示着房价将在未来几个月继续疲软。
过去一段时间，全国房价都在下跌。Corelogic的报告显示，今年5月的房价创下了过去12个月以来最大的季度跌幅。
Barfoot的数据则显示，今年5月的销售中位价为112.5万纽币，环比下跌了1.4%，过去3个月的跌幅为2%。
此外，该机构5月的房屋交易量也同比下跌了34.7%。
今天，新西兰信用征信机构Centrix公布的数据显示，5月的新贷款申请量同比下滑了27%，贷款金额环比下跌了38%。
Barfoot的总经理Peter Thompson表示，卖家现在意识到，如果想成功交易，就要适度下调自己的预期价格。
然而，买家也必须了解，虽然现在房价在跌，但并不是大跌。
央行的数据显示，今年4月的新贷款总价值约56.6亿纽币，去年同期的数据则是84.9亿纽币。
ASB的经济学家Mike Jones表示，目前的住宅交易活动是市场走向的首要指标。
他说：“在市场繁荣期，成交量远超供应，这导致市场供应紧张，房价压力凸显。现在我们看到的情况则是，开放日和拍卖会非常冷清。与此同时，我们有更多的新上市房源涌现，因此清盘率开始下滑，想要顺利交易的卖家不得不接受更低的报价。”
另外，信贷条件的紧缩也在为买家制造压力。利率则是市场走向的另一个重要指标。
Jones表示，未来6到12个月，很有可能都是买方市场。
贷款专家Jeremy Andrews指出，虽然现在的询价量与今年年初类似，但随着利率和生活成本的上涨，买家的购房能力将进一步受限。
他说：“我一直在鼓励我的客户管理日常支出，维持良好的储蓄习惯，并偿清短期贷款。”
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