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后花园拍卖分析:本周参拍房源数量再次下跌,成交均价显著回落,清盘率小幅上扬!

头条作者: Casey
后花园拍卖分析:本周参拍房源数量再次下跌,成交均价显著回落,清盘率小幅上扬!
摘要本周共有305套房源参加拍卖,其中成功拍卖76套,流拍186套,清盘率为29%。

后花园一周拍卖总结如期而至,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?

本周共有305套房源参加拍卖,其中成功拍卖76套,流拍186套,清盘率为29%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了45套,跌幅约为13%。成功拍卖数量增加了8套,增幅约为12%。清盘率比上周增加了4个百分点。

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本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现下跌,仅西北区和西区出现增长。

其中北岸减少了19套房源,跌幅约为29%;中区减少了12套房源,跌幅约为9%;东南区减少了10套房源,跌幅约为11%;西南区也减少了10套房源,跌幅高达59%。

本周西北区拍卖房源数量增加了6套,增幅约为46%;西区增加了3套,增幅约为12%。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count的参拍房源数量与上周一致。

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清盘率方面,奥克兰本周共有76套房产拍卖成交,整体清盘率为29% ,较之上周增加了4个百分点。除中区以外,北岸、南区、西南区、东南区和西北区的清盘率均出现不同程度的增长。

其中北岸增长了21个百分点,清盘率为36%,拍卖成交数量12套; 南区增长了8个百分点,清盘率为25%,拍卖成交数量2套; 西南区增长了7个百分点,清盘率为40%,拍卖成交数量2套; 东南区增长了4个百分点,清盘率为28%,拍卖成交数量20套; 西北区增长了3个百分点,清盘率为47%,拍卖成交数量8套。

中区清盘率为27%,较上周下跌了1个百分点,拍卖成交数量28套。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count的清盘率均为0,与上周数据一致。

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价格方面,后花园共收集了60套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万,共27套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共9套,其中最贵的是一套位于426 Whitford Road, Whitford, Manukau City, Auckland的物业,以 $365万的高价成交。

9套房产成交价格在$150万-200万区间。 12套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

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本周房屋成交中位价约为$134万,基本与上周持平;成交平均价则约为$137万,较之上周下跌十分显著。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

6  -  1-40

6  -  41-77

(责编:Casey)


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