每月发放$80亿房贷，银行业Q2表现依旧抢眼
头条作者: 番茄捣蛋
摘要有迹象表明完全依靠自己买房的首次置业者正在减少。
后花园9月23日综合报道：
受每月$80亿房贷业务驱动，新西兰银行第二季度集体利润达到$145亿。
毕马威最新银行季度报告显示，在今年第二季度中，银行每月可向首次置业者发放超3000笔住房贷款。
尽管如此，作为报告作者，毕马威银行与金融主管John Kensington却称有迹象表明完全依靠自己买房的首次置业者正在减少。
据他透露，虽然首套房价格急剧上涨，不过与前一季度相比，首付低于20%的首次置业者占比其实在缩小。
“约有1/3的首次置业者首付不足两成，是此前两个季度的一半。”
在他看来，上述现象背后可能存在多种原因，例如更多首次置业者会得到家庭资助。
“我觉得可能是父母或祖父母有提供帮助，银行也会更加小心，不想发放太多高杠杆贷款。”
此外，他认为央行对高风险贷款的打击正在产生影响。
“错失恐慌情绪会推动首次置业者竭尽所能进入住房市场，包括获取家人支持。”
在低利率和高房租的刺激下，民众的置业意愿正进一步加强。很多海外回流人口也会被视作首次购房群体。
总体而言，银行整体放贷规模较今年第一季度增加2.2%，总额达$4740亿，房贷涨幅超6%。
虽然数字抢眼，然与创下纪录的第一季度相比，利润环比减少11%。
值得注意的是，在房贷业务蓬勃发展的同时，对企业和农民贷款占比却在下降。
据悉，商业贷款对总体占比已跌破20%大关，其中不包括农业贷款，后者占比现已跌至12.5%。
Kensington表示，部分农业综合企业可能在利用商品高价所带来的利润来减少债务，部分是应银行要求。
不过他也认为，受疫情引发的不确定性影响，很多企业的投资需求将遭到抑制。
银行成本方面，因在系统升级和人员聘用加大投入，成本有所上升。
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