首次置业者噩梦：今冬首套房价格增速超全国平均
头条作者: 番茄捣蛋
摘要在全国范围内，下四分位住宅房价涨幅最大地区为Rotorua。
后花园9月22日援引TVNZ报道：
最新QV四分位指数显示，新西兰售价最低的1/4住宅在今冬平均涨价3.6%，超过此前两年冬天的涨幅总和。
今年6至8月，首套房价格上涨0.3%，不仅高于全国平均水平，也较去年同期增加2.1%。
QV总经理David Nagel表示，冬季通常是住宅交易市场的淡季。
“今年也在一定程度上有所体现，涨幅已从4月峰值的3.1%下跌至8月1.2%。”
“但去年爆发的住房市场还需要很长一段时间才能放缓下来，房价上涨终将止步，因为利率可能很快增加，不幸的是首次置业并没有因此而变得容易。”
此外，因奥克兰正努力控制Delta病毒，Nagel认为通常出现的春季交易高峰将有所推迟。
“大多数卖家可能都想等到进一步解除限制后再挂牌出售，因此房源供应还会受限一段时间，更别提新房建设的延期。”
在全国范围内，下四分位住宅房价涨幅最大地区为Rotorua，过去三个月首套房均价增加6.9%，现为$458679。
其次是Nelson（6.5%）、New Plymouth（6.4%）、Franklin（6.2%）、Rodney（6%）和Tauranga（5.6%）。
与此同时，Nagel称买家可能会欣喜发现奥克兰中区下四分位住宅的房价下跌0.6%。
“通过政府干预、LVR加码回归、信贷收紧、利率上涨迫在眉睫等一系列操作，房价涨势正在放缓。随着春季到来，预计该趋势将一直持续，缓慢但坚定。”
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