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Jonno Ingerson:新西兰房市继续降温,快要冻成狗了!

房产作者: Debbie Shaw
Jonno Ingerson:新西兰房市继续降温,快要冻成狗了!
摘要与去年同期相比,目前新西兰房市中的活跃买家要少得多。奥克兰的房屋销量同比减少30%。几乎全国各地都呈现下滑态势,其中北岛北部的情况最糟。

后花园新西兰房地产在线7月7日报道:又一个月过去了,新西兰房市进一步降温,不仅天气冷,房市也要冻成狗了!

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最新一轮的央行贷款限制,加上零售银行对贷款对象和额度的严格控制,因此获得按揭贷款的人数进一步减少。

最重要的是房价的可负担性,或者更准确地说是房屋短缺,有很多证据都可以证明这种降温趋势。

首先是我们每周衡量买方需求,预测在接下来的几周内将会售出多少房产。自3月份以来,这种需求一直在迅速下降。

与去年同期相比,目前新西兰全国房市中的活跃买家要少得多。

奥克兰的房屋销量同比减少30%。几乎全国各地都呈现下滑态势,其中北岛北部的情况最糟。

随着销售活动减少,价格上涨压力也会降低。奥克兰的房价在7月停止上涨,此后一直在缓慢下滑。

基督城也是如此。汉密尔顿的房价自去年以来一直持平,并且几乎所有地区的增长速度都在大幅放缓。

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或多或少的新上市房源加上销量的减少,意味着奥克兰的待售房源总量比去年同期高出55%。

更多的选择意味着更少的竞争,以及更少的疯狂抢购。

与奥克兰不同的是,惠灵顿和Dunedin的上市房源总数量继续减少,这也是这两个城市房价仍然呈现增长趋势的原因,尽管增速比一年前要慢得多。

如果这次选举将决定什么政策变化,那么肯定与移民、住房供应及房地产投资有关。同时,建设步伐远远落后于需求,所以我们需要一些巨大的变革来解决这个问题。

[据NZ Herald消息编译整理]

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