比重仅占2%扔被认为是房价上涨的最大推手，海外买家表示不背这个锅！

后花园新西兰房地产在线7月6日报道：在新西兰房产市场中，虽然海外买家所占比重非常低，但新西兰国内民众仍然认为海外买家是房价上涨的最大推手。

房地产协会最新的调查数据显示，影响房价上涨因素的排名中，海外买家位居榜首（7.3/10），高于开发商（7/10）和国内投资者（6.3/10）。但新西兰土地局最新的数据显示，海外买家在总销售中只占了非低的比重。今年第一季度，海外买家仅占了2%，而新西兰居民占到了82%，企业和商业买家占到了16%。

Homes.co.nz首席市场官Jeremy O'Hanlon表示，现在很多家庭买房很困难，而且还发现有海外买家和他们竞争，所以这容易引起他们的反感。不过Jeremy O'Hanlon认为海外买家不是造成房价上涨的唯一因素，实际上，新西兰国内投资者以及供不应求的现状才是房价上涨的主要原因。

虽然受访者普遍认为海外买家是房价上涨的最大推手，但同时该调查也显示，很多受访者认为房价正处于一个相对稳定状态。虽然43%的受访者预计今年下半年房价仍然会上涨，但也有40%的受访者认为房价已经达到了一个相对平衡的状态。

根据该调查，居住在首都的受访者对房市的稳定最为担忧，超过一半的人（53%）认为房价将会上涨，在小城市中这一比例为50%。与此相反，45%的奥克兰居民认为下半年房价将保持稳定，认为房价将会上涨的比例仅为37%。

新西兰房地产协会董事长Ashley Church表示，认为下半年房价将会上涨的人数比例处于去年11月份首次调查以来的最低水平。在去年11月份的首次调查中，有56%的受访者认为房价将会继续上涨，这也就意味着，8个月后这一比例下降了13%。

同时，该调查结果也显示，预计房价将会下跌的人数比例增长了5%到达12%。