谁说高薪才能买房？新西兰政府这个“住房计划”被证实很靠谱！

后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道：

自从新西兰政府推出了kiwibuild住房项目后，外界的争议就一直没有中断。很多人指出，kiwibuild住房不仅很难申请，而且买到的人几乎都是中产阶级，根本没有帮到困难家庭。

近日，新西兰住房部长Phil Twyford就用一组数据来打消了外界的质疑。

他说，目前买到kiwibuild住房的人，其收入均在标准线以下，所以打破了“高薪才能买房”的说法。

据官方数据显示，目前工党政府在奥克兰南区率先推出了38套kiwibuild住房及公寓（分属3个开发项目），已经买到房的31位业主，年薪均低于12万纽币。

在这些业主当中，有18人的年薪甚至低于10万纽币。

据新西兰统计局发布的报告显示，目前奥克兰地区的家庭收入中位数为124,578纽币。

Phil Twyford指出，虽然kiwibuild住房不适合那些“收入特别低”的家庭，但收入不高的中产家庭却能负担。

他说：“众所周知，如果一个人的收入特别低，是很难负担得起40万纽币或50万纽币的房贷的。”

“然而，那些中等收入群体——以奥克兰为例——年薪9万纽币的家庭就买得起kiwibuild。”

什么是kiwibuild？

Kiwibuild是新西兰政府推出的一个“福利房”计划，旨在解决国内的住房危机。

自上任的第一天起，新西兰住房部长Phil Twyford就扬言“kiwibuild”将为国内的住房市场带来颠覆性的改变。

Twyford表示，如今全国的住房自有率跌破了新低，住房供需也严重失衡，导致首次置业者面临很大的压力，奥克兰地区尤为如此，而民众们对“可负担性住房”的呼声也越来越高。

据悉，在kiwibuild计划下，新西兰政府将斥资数十亿纽币，在10年内打造出10万套可负担性住房。

Kiwibuild的实施规则为——政府通过补贴私人开发商来修建高品质、可负担的住房，再通过抽签摇号的形式出售给符合条件的买家。

据悉， Twyford之所以发表以上言论，是因为前段时间KiwiBuild计划遭到了业内人士的吐槽。

在kiwibuild的规则下，只有家庭年收入低于18万纽币的人才有资格购买。

然而，很多人质疑称，相比那些困难家庭，kiwibuild计划似乎更多地在考虑“富裕阶层”的利益。他们认为，如今住房自有率跌破了60年以来的新低，政府应该更多地帮低收入人群买房。

前段时间，国家党住房部发言人Judith Collins在网上炮轰了一对白领夫妇，因为他们成功申请到了kiwibuild住房。Collins认为，政府投资了几十亿纽币来开展kiwibuild项目，其帮助对象应该是刚需群体。

Judith Collins

另外，当地社区发言人也指出，20多万新西兰家庭——其中包括教师、护士和清洁工——根本无法负担大城市里的kiwibuild房价。

Collins更是言辞犀利地指出，如今通过摇号形式买到奥克兰kiwibuild住房的人，大部分的年薪都超过了10万纽币。

按照Collins的建议， 政府应该优先考虑刚需群体，而申请人必须证明自己在申请kiwibuild之前已经做出了很多努力。

Phil Twyford

面对国家党的质疑，Twyford解释道，KiwiBuild计划的初衷根本就不是帮助“收入特别低”的家庭买房。

他说，这个计划主要面向的是“年轻人”，因为换作10年前，年轻人想买房根本不是难事，如今在过热的房市背景下， 他们却被挡在了房市门外。

据悉，目前kiwibuild住房的均价未超过60万纽币，在当前的房市背景下，这种价位的房产并非不存在，但质量相当低。

Twyford表示，如今位于Otahuhu的kiwibuild项目，双卧房的售价仅需58万纽币左右——家庭年收入在9万纽币的买家，后者仅需缴纳3万纽币的首付就能买房。

他说，这些买家还可以向政府申请首套房补贴（最高2万纽币）以及KiwiSaver。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12164598