QV：奥克兰最新房屋均价为$1,054,974，最近三个月房价上涨1.6%！

后花园新西兰房地产在线2月9月报道：

根据QV最新的房价数据，在过去的一年中，惠灵顿地区的房价上涨了9%，而奥克兰地区房价的涨幅仅有0.7%。

据悉，惠灵顿的房屋均价达到了$634,811，而奥克兰的房屋均价为$1,054,974。

惠灵顿地区的房租水平在过去一年也有所上涨。QV惠灵顿的高级咨询师David Cornford表示，城市人口的增多和住房供应的短缺，造成了房价的不断上涨。

“目前，在惠灵顿，人们对住房和土地的需求非常大，特别是在Churton Park, Grenada和Aotea地区。我们还发现，在一些热门的地区，比如在Karori或Khandallah，价格在$100万和$150万之间的住房非常抢手。” David Cornford说道。

在全国范围内，房价的上涨幅度为6.4％，房屋均价达到了$671,531。但基督城在过去一年的房价下降了0.6%。其中，基督城西南部的房屋均价下降至$471,587，跌幅为1.2％。

QV的总经理David Nagel表示，在节日期间，许多地区的房屋交易都比较平淡。不过，随着假期的结束，全国市场都在明显回升。以奥克兰为例，当地的房价最近3个月的增长率为1.6%，明显超过了去年最后一个季度的房价涨幅。

LVR限贷政策有所放松，这也让投资者和首次置业者长舒一口气。而持续强劲的净移民，较低的利率水平和住房供应短缺的现状，依然是房价继续上涨的有力保障。David Nagel认为，房价将在本月和下个月继续上涨，不过涨幅不会太大。

QV奥克兰的物业咨询师William Liew表示，在经历了圣诞假期之后，房市在今年1月份已经平静下来，买家买房的意愿似乎并不强烈。

陶朗加的房价上涨了3.9％，至$698,875，罗托鲁瓦的房价上涨了9.8％，至$417,258。

在南岛，尼尔森地区的房价也在上涨，在过去12个月内上涨了5万多新西兰元。2017年1月，尼尔森地区的房屋均价约为508,000美元，但今年1月的房屋均价猛涨至$55.8万，涨幅为9.9％。

塔斯曼地区的房价出现了更大幅度的上涨。房价较去年同期上涨了12.6％，平均该地区房屋均价为$560,907。

QV尼尔森的房地产咨询师Craig Russell）表示，尼尔森/塔斯曼地区对住宅的需求十分强劲，特别是那些价格在$70万以上的房产。

以下是2018年1月新西兰各地的房屋均价统计（数据来源-QV）：

【部分内容编译自NZ Herald】