海外买家？啥海外买家？他们出手的房子比买入的多一倍
头条作者: jiarong zhong
摘要在2021年全年，海外买家购置的住宅物业总共有630套，售出住宅物业有1482套。
后花园2月8日报道：
根据新西兰统计局的最新数据，海外买家出售的本地住宅物业，是他们买入的两倍。去年12月季度，海外买家在新西兰买了174套住宅，售出了339套。
所谓海外买家，指的是没有新西兰公民身份，或者持居民签证的人群，他们在12月当季购买的住宅物业数量，仅占所有住宅物业交易的0.4%，而出售的住宅物业则占总值的0.8%。
自2018年10月《海外投资修正案》生效以来，海外买家在新西兰的住宅购买受到了严格的限制，交易数量大大减少——2017年12月当季，海外买家购入的住宅物业数量为1038套，2021年12月季度为174套，下降了83%。
但与此同时，这些业主们出售名下物业数量的下跌幅度则没有这么大。2017年12月当季海外业主出售的住宅物业数量为468套，而2021年12月的数据为339套，跌幅为27.6%。
在2021年全年，海外买家购置的住宅物业总共有630套，售出住宅物业有1482套。相比之下，2017年的这两个数字分别为买入3369套和售出1770套。
不过，由于统计局在进行统计时，将以公司名义的置业行为（即使房产实际持有人为非新西兰公民或新西兰居民签证持有人）排除在外，以及排除了大多数由信托进行的交易，所以该数字并不能完全反映海外买家的准确置业行为。
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