奥克兰房价持续下跌，买家正寻求更小更经济的房产

后花园5月1日援引RadioNZ报道：

目前房价虽然持续上涨，但涨幅已经有所放缓，据专业人士分析，其中的原因是因为购房者正在寻找更小更实惠的房子，并转向其他地区。

截至今年4月的三个月里面，QV房价指数上涨了0.4%，年增长率为2.7%，而2018年的增长率为7.6%。

QV总经理David Nagel表示，一方面奥克兰房价正在下跌，但周边地区的需求和房价仍然保持稳定。他表示：“虽然全国价值增长速度继续同比放缓，但周边地区因为房价更加容易负担，所以持续吸引着大量买家。”

数据显示，仅奥克兰的房价今年就下降了1.5%，但Gisborne，Horowhenua和Rotorua的房价上涨了8%左右，南岛部分地区的房价涨幅更加达到了两位数。

Nagel表示，奥克兰的购房者正选择面积更小，价格更加实惠的房产。

他表示：“我们开始看到房地产销售类型的变化，总体趋势是比较小、价值较低的一居室和两居室房产，这导致奥克兰地区最近的销售价格中值下降。”

他表示，房地产价值增长周期正在结束，全新西兰范围内很快也会出现增长放缓。

他说，最近的政策，比如延长明线测试，已经把一些房地产投资者赶出了市场，但政府决定不征收资本利得税，可能会鼓励一些人重新进入市场。

与此同时，房地产公司的数据显示。新西兰数据显示，奥克兰4月份的平均房价自2016年以来首次跌破90万美元。

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor表示，奥克兰的房价已经稳定了两年，而且情况正在恢复到2014年至2017年疯狂市场之前的水平。